Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2023 (2-632/2022;) ~ М-659/2022 от 01.12.2022

43RS0042-01-2022-000985-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года пгт Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Юрьянского района Козловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2023 по иску администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к Ковальчуку Александру Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Первомайский обратилась в суд с иском к Ковальчуку А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам ЗАТО Первомайский Кировской области от ХХХ № ХХ Ковальчуку А.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, по договору коммерческого найма № ХХХ от ХХХ. Указанное жилое помещение находится в собственности МО ЗАТО Первомайский Кировской области. Договор коммерческого найма прекратил своё действие в связи с истечением срока с ХХХ. На новый период договор не продлялся, следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Ответчику направлялось письмо-предупреждение с требованием освободить жилое помещение, которое ответчиком не получено, конверт возвращен. Жилое помещение до настоящего времени не сдано и не освобождено. Истечение срока действия договора коммерческого найма является основанием для выселения ответчика. Администрация ЗАТО Первомайский просит выселить Ковальчука А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика поступило заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Старший помощник прокурора Юрьянского района Козлова Е.В. в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку договор коммерческого найма истек, ответчик признал иск.

Судом исследованы письменные материалы дела, заслушано заключение прокурора.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п.2 ст.677, ст.ст.680, 684-686, абзацем четвертым п.2 ст.687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, является муниципальной собственностью МО ЗАТО Первомайский, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХХ.

В соответствии со ст.12 Положения о порядке предоставления физическим лицам жилых помещений по договорам коммерческого найма в муниципальном жилищном фонде ЗАТО Первомайский Кировской области, утверждённым Решением Собрания депутатов ЗАТО Первомайский Кировской области от ХХХ № ХХХ, договор коммерческого найма является краткосрочным и заключается на срок до одного года (л.д.11-16).

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от ХХХ Ковальчуку А.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, по договору коммерческого найма с ХХХ (л.д.8).

ХХХ с ответчиком был заключён договор коммерческого найма указанного жилого помещения на срок по ХХХ (л.д.9-10).

В материалы дела представлен акт от ХХХ о фактическом проживании граждан по адресу: ХХХ, согласно которому в жилом помещении проживает военнослужащий (л.д.17).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 3.1 договора коммерческого найма предусмотрено преимущественное право нанимателя на заключение договора коммерческого найма жилого помещения на новый срок, вместе с тем, ответчик по окончании срока действия договора за заключением нового договора коммерческого найма не обращался.

ХХХ в адрес ответчика было направлено письмо-предупреждение от ХХХ об освобождении жилого помещения, была разъяснена возможность выселения ответчика в принудительном порядке, однако до настоящего времени ответчик новый договор коммерческого найма не заключил, спорное жилое помещение не освободил (л.д.18-19).

Таким образом, поскольку с ответчиком Ковальчуком А.В. был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения, срок действия которого истек, правовые основания для проживания в квартире у ответчика на момент рассмотрения дела в суде отсутствуют, соответственно, ответчик подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика Х подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к Ковальчуку Александру Владимировичу удовлетворить.

Выселить Ковальчука Александра Владимировича, ХХХ года рождения (паспорт ХХХ), из жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ковальчука Александра Владимировича государственную пошлину в доход муниципального образования «Юрьянский муниципальный район Кировской области» в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья     И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 31.01.2023.