Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1675/2024 (2-9105/2023;) от 20.11.2023

Дело № 2-1675/2024 (2-9105/2023)

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года                              <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                         Копань А.С.,

при секретаре судебного заседания                    Тарасовой Ю.В.,

с участием представителя истца                        <данные изъяты>

представителя ответчика <данные изъяты> <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

<данные изъяты> обратился в суд с указанным исковым заявлением к <данные изъяты> о взыскании солидарно со <данные изъяты> в пользу <данные изъяты>. заемных денежных средств в размере 12 000 000 руб.: сумма займа в размере 4 000 000 руб., проценты за пользование займом 3 148 000 руб. за период с /дата/ по /дата/, пени в размере 4 000 000 руб. за нарушение сроков уплаты процентов за период с /дата/ по /дата/ с учетом применения ст. 333 ГК РФ, пени в размере 1 252 000 руб. за несовременный возврат суммы займа за период с 0.06.2022 по /дата/, со <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> задолженность по договору займа в пределах 8 000 000 руб.; взыскать со <данные изъяты> проценты, начисленные из расчета 36% годовых, начиная с /дата/ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа включительно, а также пени, начисленные из расчета 0,1% процента в день от несвоевременно возвращенной суммы долга по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на заложенное имущество: помещение, <данные изъяты>
<данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 400 000 руб., взыскать со <данные изъяты> расходы на уплату государственной пошлины.

В обосновании своих требований истец указывает, что /дата/ между <данные изъяты>. и <данные изъяты> заключен договор займа № <данные изъяты>, согласно которому займодавец передал <данные изъяты> деньги в сумме 4 000 000 руб. путем перечисления в банк на банковский счет заемщика, срок возврата займа сторонами установлен согласно дополнительного соглашения № к договору до /дата/. Согласно п.3.1 договора займа за пользование займом заемщик выплачивает заимодавцу проценты на сумму займа в размере 3% в месяц (36% годовых). Согласно п. 4.2. договора займа в случае несовременного возврата суммы займа, в срок, определенный в договоре, на сумму просроченного долга начисляется пеня из расчета 0,1% в день от несовременного возвращенной суммы долга со дня, когда должна была быть возвращена. Согласно п. 4.3. договора займа за нарушение сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по настоящему договору, займодавец вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере 3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. На сегодняшний день ответчик свое обязательство по возврату займа и уплате процентов за пользование займом не исполнил, на требование о погашении долга не ответил. Задолженность на /дата/ составляет 47 602 680 руб. Согласно п. 1.6 договора займа выполнение обязательств заемщика обеспечивается договором залога (ипотеки) № ЗГ от /дата/, по которому в залог предоставляется: помещение, назначение: нежилое помещение. <данные изъяты>, которое принадлежит на праве собственности <данные изъяты> и <данные изъяты> Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке. Также в обеспечении обязательств заемщика заключен договор поручительства <данные изъяты>, по условиям которого <данные изъяты>. обязался солидарно отвечать перед Займодавцем за исполнение обязательств заемщика по договору займа в пределах 8 000 000 руб.

В уточненных исковых требованиях истец просит взыскать солидарно со <данные изъяты> пользу <данные изъяты> заемных денежных средств в размере 12 000 000 руб.: сумма займа в размере 4 000 000 руб., проценты за пользование займом 3 148 000 руб. за период с /дата/ по /дата/, пени в размере 4 000 000 руб. за нарушение сроков уплаты процентов за период с <данные изъяты> с учетом применения ст. 333 ГК РФ, а также действующего моратория, объявленного Постановлением Правительства РФ от /дата/ №; пени в размере 708 000 руб. за несовременный возврат суммы займа за период <данные изъяты> /дата/,с учетом действующего моратория, объявленного Постановлением Правительства РФ от /дата/ №, со <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> задолженность по договору займа в пределах 8 000 000 руб.; взыскать со <данные изъяты> проценты, начисленные из расчета 36% годовых, начиная с /дата/ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа включительно, а также пени, начисленные из расчета 0,1% процента в день от несвоевременно возвращенной суммы долга по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на заложенное имущество: помещение, назначение<данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 400 000 руб., взыскать со <данные изъяты> расходы на уплату государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явились, явился представитель истца, который уменьшил исковые требования на взыскание со <данные изъяты> пени, начисленные из расчета 0,1% процента в день от несвоевременно возвращенной суммы долга по день фактического исполнения обязательств, в остальной части исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчики <данные изъяты>. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направили.

В судебное заседание явился представитель ответчика <данные изъяты>, который пояснил, что ответчик не отрицает наличие договорных взаимоотношений
с <данные изъяты> а также наличие по ним задолженности, с суммой взыскиваемого основного долга и процентов согласен, относительно взыскиваемой суммы пени пояснил, что она не подъемная, с ней не согласен, просил суд снизить указанную сумму.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие
в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин; суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду
об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что о месте, дате и времени судебного заседания истец, ответчики извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд принял решение о рассмотрении дела по существу.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, заслушав мнения сторон в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное
не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного
и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного
и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны
в заключении договора.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами,
в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых
по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

    В соответствии с п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах
и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Когда заемщик
не возвращает сумму долга в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты, размер которых определяется существующей ставкой банковского процента на день исполнения денежных обязательств или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом
в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,
а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что /дата/ между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор займа № <данные изъяты>, согласно которому заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 4 000 000 руб., а заемщик обязуется вернуть займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

Согласно п.1.1 указанного договора сумма займа предоставляется для ведения предпринимательской деятельности путем ее перечисления в банк, в котором открыт банковский счет заемщика.

Сумма займа предоставляется на срок до /дата/ (п.1.3).

Заем, предоставленный по указанному договору, обеспечивается договором поручительства № <данные изъяты> заключенным между <данные изъяты> договором залога № <данные изъяты>, заключенным между займодавцем и <данные изъяты> по которому в залог предоставляется недвижимое имущество: <данные изъяты>: <данные изъяты> (п.1.6).

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика (п.1.8).

Займодавец предоставляет денежные средства заемщику путем перечисления или зачисления в банк АО «Райффайзенбанк» на банковский счет заемщика
<данные изъяты> (п. 2.3.1).

За пользование займом заемщик выплачивает заимодавцу проценты на сумму займа в размере 3% в месяц (36% годовых) (п.3.1).

Согласно п. 4.2. договора займа в случае несовременного возврата суммы займа, в срок, определенный в договоре, на сумму просроченного долга начисляется пеня из расчета 0,1% в день от несовременного возвращенной суммы долга со дня, когда должна была быть возвращена.

Согласно п. 4.3. договора займа за нарушение сроков уплаты процентов за пользование денежными средствами по настоящему договору, займодавец вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере 3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением № от /дата/ к договору залога (ипотеки)
<данные изъяты>, сторонами изменен срок возврата займа до /дата/.

Во исполнение п.1.6 договора займа:

- /дата/ между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор залога (ипотеки) № <данные изъяты> согласно которому залогодатели передают в обеспечении возврата займа и процентов за пользование займом согласно договора займа № 21/<данные изъяты>, принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое помещение. <данные изъяты> По согласованию сторон залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 5 400 000 руб., рыночная – 8 000 000 руб.;

- /дата/ между <данные изъяты> заключен договор поручительства № <данные изъяты> согласно которого поручитель (<данные изъяты> обязуется отвечать перед займодавцем за исполнение заемщиком его обязательств по договору займа № <данные изъяты><данные изъяты> от /дата/, заключенному с займодавцем. Поручитель в случае изменения (увеличения) размера обязательств заемщика по договору займа дает согласие отвечать перед займодавцем на измененных условиях в пределах 8 000 000 руб. Поручительство выдается до полного исполнения обязательств заемщика по договору займа.

<данные изъяты> исполнил свои обязательства по договору займа перед <данные изъяты> перечислив последнему на банковский <данные изъяты> сумму денежных средств в размере 4 000 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от /дата/.

Факт заключения между <данные изъяты> договора займа
<данные изъяты> от /дата/, между <данные изъяты> и <данные изъяты> договора залога (ипотеки) № ЗГ от /дата/, дополнительного соглашения №
от /дата/ к нему, договора поручительства №П от /дата/, между <данные изъяты> <данные изъяты> на условиях, заявленных истцом, его исполнение со стороны займодавца, в судебном заседании представителем ответчика <данные изъяты>. не оспаривались, а также подтверждается вышеуказанными документами.

В адрес <данные изъяты> направлено требование о возврате долга по договору займа, процентов в срок до /дата/. Доказательств исполнения требования <данные изъяты> суду не представлено.

В обоснование своих требований истцом предоставлен расчет задолженности по договору займа № <данные изъяты>, согласно которому сумма основного долга составила 4 000 000 руб., сумма процентов 3 148 000 руб., пени в размере 4 000 000 руб. за нарушение сроков уплаты процентов за период с /дата/ по /дата/ с учетом применения ст. 333 ГК РФ, а также действующего моратория, объявленного Постановлением Правительства РФ от /дата/ №; пени в размере 708 000 руб. за несовременный возврат суммы займа за период с 0.06.2022 по /дата/,с учетом действующего моратория, объявленного Постановлением Правительства РФ от /дата/ №.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности расчета, либо о погашении задолженности или наличии ее в меньшем размере, ответчики в порядке ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представили.

Представитель ответчика <данные изъяты> наличие задолженности по основному долгу, процентам в указанных суммах не отрицал, однако, выразил несогласие с суммой взыскиваемых пеней, считая их не подъемными.

Разрешая требования в части взыскания неустойки, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.6 ст.395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Из системного толкования приведенных правовых норм следует, что неустойка
за нарушение обязательств по договору займа является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом суд отмечает, что законодателем не исключается возможность снижения размера неустойки, взыскиваемой с физического лица, без его соответствующего заявления.

Само по себе установление размера неустойки законом или договором не исключает возможности применения по делу ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи
333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предоставленных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации № 263-О от 21.12.2000).

Критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, учитывая характер спора, обстоятельства дела, период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по договору займа, размер меры ответственности, предусмотренный положениями ст.ст. 811, 395 ГК РФ, суд находит заявленный размер штрафных санкций соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, как установлено судом выше, обеспечением исполнения обязательств заемщиком по договору займа является залог предмета ипотеки.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов
от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога
не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество
во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя
не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено судом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, заемщик не оплачивал и систематически нарушал сроки внесения платежей, в связи с чем требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов
в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым
и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (далее по тексту ФЗ «Об ипотеке») по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Из положений ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» следует, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Частью 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить
и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества
в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по договору займа ответчиком <данные изъяты> не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества – <данные изъяты> принадлежащее на праве общей собственности <данные изъяты>., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в согласованном сторонами размере 6 400 000 руб.

Начальная продажная стоимость сторонами согласована в судебном заседании, представитель ответчика <данные изъяты> с указанной стоимостью согласен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать солидарно со <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> в пользу <данные изъяты>, задолженность по договору займа № <данные изъяты> в общем размере 11 856 000 руб., из которых 4 000 000 руб. – сумма займа, 3 148 000 руб. – проценты за пользование займом за период с /дата/ по /дата/, 4 000 000 руб. – пени за нарушение сроков уплаты процентов за период с /дата/ по /дата/, 708 000 руб. – пени за несвоевременный возврат суммы займа за период с /дата/ по /дата/.

Взыскание задолженности по указанному договору займа со <данные изъяты> производить в пределах 8 000 000 руб.

Взыскать со <данные изъяты> в пользу <данные изъяты>, проценты, начисленные из расчета 36% годовых, начиная с /дата/ по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество: помещение. <данные изъяты>, принадлежащую на праве общей долевой собственности <данные изъяты>, <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 400 000 руб.

Взыскать со <данные изъяты> в пользу <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ А.С. Копань

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2024 года.