Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3006/2023 ~ М-1648/2023 от 24.04.2023

№ 2-3006/23

Уид 50RS0015-01-2023-002634-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулицкого Д.В. к Администрации г.о. Истра

о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Истринский городской суд обратился Сулицкий Д.В. с исковым заявлением кАдминистрации городского округа Истра о признании за Сулицким Д.В. права собственности на земельный участок <данные изъяты>

В обоснование своих требований, Сулицкий Д.В., указал, что он является собственником земельного участка <данные изъяты> Спорный земельный участок был приобретен Сулицким Д.В. в ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Сулицкий Д.В. обратился к кадастровому инженеру - Фостикову А.А. за постановкой земельного участка № в СНТ «Поречье» на кадастровый учет, но при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с К№ с границами земельного участка <данные изъяты> сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения составляла <данные изъяты>. Также было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка <данные изъяты> с границами смежного земельного участка <данные изъяты>. Площадь пересечения составляла <данные изъяты> После чего, Сулицкий Д.В. обратился в Истринский городской суд за установлением границ своего земельного участка и исправлением реестровых ошибок. Решением Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, дело № исковые требования Сулицкого Д.В. были удовлетворены в полном объеме.

В результате чего, спорный земельный участок был поставлен на ГКУ с определением местоположения границ, но право собственности за истцом зарегистрировано не было, хотя в решении суда в резолютивной части Сулицкий Д.В. указан как собственник спорного участка.

В связи с тем, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по МО не регистрирует право собственности истца на спорный земельный участок, нарушено право истца как собственника спорного земельного участка.

В связи с невозможностью решить данную проблему в досудебном порядке, Сулицкий Д.В обратился в суд для ее решения с вышеуказанным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание Истец и его Представитель по доверенности Лукьянова А.А. явились, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании нотариально заверенного Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Сулицким Д.В с Поповым В.А., истцом был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, дело № установлены границы земельного участка по адресу: Московская <данные изъяты>

Из предоставленных истцом в материалы дела справок от СНТ «Поречье» и членской книжки садовода следует, что Сулицкий Д.В. открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком с момента его приобретения, оплачивает взносы.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственнойрегистрации.

На основании ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 14 Постановления ВАС N 8 отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не влияет на действительность договора.

На основании Статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится пожеланию их обладателей.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из: договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.