Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4996/2024 ~ М-2365/2024 от 18.03.2024

УИД 11RS0001-01-2024-004541-50 Дело № 2-4996/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

07 июня 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Тихонович Дмитрия Валерьевича, Тихонович Александра Дмитриевича к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» об обеспечении жилым помещением, пригодным для проживания, просили суд предоставить иное жилое помещение взамен аварийного и ставшего непригодным для проживания, по адресу: ... кв. ...

Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцами требованиям

В судебном заседании Тихонович Д.В. и его представитель Тимушев А.С. поддержали заявленный иск, представитель АМО ГО «Сыктывкар» Хозяинова Я.В. иск не признала, указав на отсутствие свободного жилого помещения, которое могло бы быть предоставлено истцам. Иные участники процесса в суд не явились, Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ..., площадью 40,8 кв. м. – объект муниципальной собственности, предоставлено на условиях социального найма.

... имеет статус многоквартирного жилого дома (далее по тексту МКД) в 2017 году был обследован межведомственной комиссией (МВК), назначенной постановлением АМОГО «Сыктывкар», №... от ** ** **.

Заключением МВК №... от ** ** **, учитывая аварийное техническое состояние и угрозу обрушения большинства несущих и ограждающих конструкций здания и объем ремонтных работ по их замене, указанный МКД был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключении межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. При этом администрации МО ГО «Сыктывкар» было предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, в срок до 2022 года.

Из отчёта об обследовании дома, составленного в 2017 году филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми, и экспертного заключения ФИО6 (ООО «Стройкачество») следует, что проживание в доме по адресу: ... представляет угрозу жизни, перекрытия имеют прогибы и отсутствие целостности, что грозит обрушением. Эксплуатация дома при существующем состоянии конструкций приведёт к дальнейшему развитию повреждений, потери прочности и устойчивости несущих элементов и их обрушению. Прямая опасность жизни и здоровью граждан, проживающих в доме …исходит от угрозы обрушения чердачного перекрытия.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что необходимо возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность по предоставлению истцам жилого помещения взамен непригодного и аварийного.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

По смыслу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2009 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16 сентября 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке.

Истцы зарегистрированы по адресу: .... Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу №... по иску АМО ГО «Сыктывкар» о выселении не вступило в законную силу, не исполнено. Вместе с тем, жилое помещение по адресу ..., не отвечает не отвечает требованиям безопасности.

Поскольку жилое помещение является непригодным для проживания, аварийным, проживание в нем не отвечает требованиям безопасности; у органа местного самоуправления в силу приведенных положений действующего в Российской Федерации законодательства, возникла обязанность по предоставлению иного жилого помещения.

Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Принятое решение согласуется с положениями действующего в Российской Федерации законодательства, поддерживается судебной практиков, в том числе, (пример, Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11 июля 2022 № 88-9863/2022 (номер дела в суде первой инстанции 2- 9327/2021)

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тихонович Дмитрия Валерьевича (...), Тихонович Александра Дмитриевича (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) предоставить ь Тихонович Дмитрию Валерьевичу, Тихонович Александру Дмитриевичу на условиях социального найма, благоустроенное жилое помещение на территории города Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 40,8 кв. м. взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 13 июня 2023 года