Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2023 ~ М-565/2023 от 19.07.2023

    Дело №

    86RS0№-63

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    13 октября 2023 года                 город Нижневартовск

    Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

    председательствующего судьи Забора А.В.,

    при секретаре ФИО6,

    с участием истца ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Излучинск, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование требований указала, что с 2005 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей на основании приказа главы администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений с заключением договоров купли-продажи», в связи с тем, что она состояла на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда. В связи с предоставлением указанного жилого помещения, на основании распоряжения главы городского поселения Излучинск № от ДД.ММ.ГГГГ истец была снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Договор купли-продажи с ней заключен не был. С 2005 года ФИО1 постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как собственным недвижимым имуществом более 15 лет. На основании изложенного, просила признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме, указала, что своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, поддерживает надлежащее состояние квартиры, проживаетв ней с 2015 г.

Ответчики администрация городского поселения Излучинск, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из смысла приведенных разъяснений для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным и вне существования договорных отношений в отношении указанного имущества. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Приказом главы администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений с заключением договоров купли-продажи» с приложением, ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на условиях заключения с ней договора купли-продажи на указанную квартиру (л.д. 12-16).

На основании распоряжения главы администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях» ФИО1 снята с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях (л.д. 9-11).

Актом приема-передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 (л.д.17).

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности ответчика на спорную квартиру оформлено в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-27).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилищные и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует

Из акта о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что с декабря 2005 года по настоящее время ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: г.<адрес> (л.д. 18).

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в том числе договором №(ЭП) на техническое обслуживание и предоставление коммунальных и прочих услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ФИО1 и ОАО «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство», не оспорено ответчиком, что истец с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире, задолженности по оплате не имеет.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, пояснениями истца, не оспорено ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была снята с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 9-11), договор купли-продажи спорной квартиры между сторонами заключен не был.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец длительное время, а именно – более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывным, вне существования договорных отношений в отношении спорного имущества, владеет им как своим собственным - суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, городское поселение Излучинск, <адрес> - в силу приобретательной давности.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, администрация городского поселения Излучинск освобождена от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Излучинск, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья        подпись        Забора А.В.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023

КОПИЯ ВЕРНА: «__» октября 2023 г.

Подлинный документ находится в деле №

Нижневартовского районного суда.

УИД: 86RS0№-63

Судья Забора А.В.________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»______________2023 г.

Секретарь суда ______________________