Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1418/2022 от 18.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Левенковой Е.Е.,

при секретаре Шушлебиной М.Ю.,

рассмотрев в помещении Алексинского городского суда Тульской области в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Телкова В.А. к администрации муниципального образования город Алексин, комитету имущественных и земельных отношений и администрации муниципального образования город Алексин об установлении факта родственных отношений, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Телков В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин, комитету имущественных и земельных отношений и администрации муниципального образования город Алексин об установлении факта родственных отношений, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Данная квартира, в 1981 году была предоставлена его двоюродной бабушке ФИО1 В 1983 году в указанном жилом помещении была зарегистрирована её родная сестра – его родная бабушка ФИО2

После смерти ФИО1 ответственным квартиросъемщиком стала его ФИО2, на её имя был зарегистрирован лицевой счет. В 1984 году с е1ё согласия были зарегистрированы остальные члены семьи, проживающие в данной квартире: он, его отец (сын ФИО2) ФИО3, мать ФИО4

В настоящее время он единственный из членов семьи проживает в данной квартире, несет бремя её содержания, расходов, делает ремонт. Иного жилья он не имеет.

Решим воспользоваться своим правом на приватизацию, он обратился в администрацию муниципального образования город Алексин, где получил отказ, в связи с отсутствием документа (постановления, ордера) подтверждающего право пользования данным объектом недвижимости, что явилось основанием для его обращения в суд с настоящим иском.

Ссылаясь на нормы права и изложенные обстоятельства просил:

- признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- обязать администрацию муниципального образования город Алексин заключить с ней договор найма – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Телков В.А. уточнил исковые требования и в окончательной редакции просил:

- установить факт родственных отношений между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

- обязать администрацию муниципального образования город Алексин заключить с ней договор найма – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

истец Телков В.А. не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца Телкова В.А., действующая на основании доверенности Нечаева Е.М. не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором просила уточнение исковые требования Телкова В.А. удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующая на основании доверенности, Кулиничева Н.А., не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в котором возражала против удовлетворения уточенных исковых требований.

Представитель ответчика комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Алексин не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Изучив позицию сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из основополагающих положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К муниципальному жилищному фонду относится совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (ст. 19 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

Разрешая исковые требования, суд также учитывает разъяснения положений п.п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являлись факт вселения истца для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя ФИО1, ведение с ней общего хозяйства, наличие согласия наймодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, двухкомнатная квартира общей площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, была вселена и зарегистрирована в <адрес> общей площадью *** кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу был зарегистрирован сын ФИО1 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который в марте 1982 года снят с регистрационного учета в связи с осуждением. В данную квартиру ФИО5 больше не вселялся.

После осуждения ФИО5, в 1982 году ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, с согласия своей родной сестры ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение по указанному адресу, как член семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступили в брак, после регистрации которого жене была присвоена фамилия ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ в браке у вышеуказанных лиц родился сын Телков В.А.

Вместе с ФИО2, с согласия ФИО1, в спорное жилое помещение в 1982 году были вселены ФИО3 и члены его семьи - жена ФИО4, сын Телков В.А., и по указанному адресу без регистрации.

Все вышеуказанные лица, считали себя членами одной семьи, поскольку проживали вместе, вели общее хозяйство, ухаживали за ФИО1, которая на тот момент находилась в преклонном возврате, часто болела и требовала ухода.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти №.

После её смерти ФИО2 и члены её семьи (сын, сноха и внук) остались проживать в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

По сведениям поквартирной карточки, после счерти ФИО1, ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, значилась ФИО2 - родная бабушка истца.

ДД.ММ.ГГГГ данной квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, Телков В.А.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти №. С регистрационного учета была снята в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года.

В спорном жилом помещении остались проживать ФИО3 ФИО4 и Телков В.А.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4

За период с 1982 года по настоящее время споров по факту проживания к Телкову В.А и членов его семьи в спорном жилом помещении не установлено.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО7, ФИО8 Некоторые неточности и расхождения в их показаниях, суд обуславливает возрастом свидетелей и пришествием значительного промежутка времени. Вместе с тем, оснований не доверять показаниям указанных выше лиц, у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с иными исследованными пол делу доказательствами.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии волеизъявления самой ФИО1 и последующего квартиросъемщика ФИО2 - родной бабушки истца, на вселение Телкова В.А. в спорную квартиру именно в качестве члена семьи нанимателя.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлись родными сестрами.

Телков В.А., будучи двоюродным внуком нанимателя спорной квартиры – ФИО1, является членом её семьи и в силу действующего законодательства относится к другим родственникам и, соответственно, входит в круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя.

Поскольку Телков В.А. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, как член семьи нанимателя, таким образом, приобрел равное с нанимателем право пользования им.

Вышеизложенные обстоятельства, с учетом положений ст. 686 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, и предусматривающей, что по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем, а в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними, указывают на то, что сам наймодатель признавал ФИО2 - родную бабушку истца, членом семьи прежнего нанимателя – ФИО1

С 1982 года отношения социального найма фактически продолжились членами семьи ФИО1 – ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Телковым В.А. и существуют к моменту рассмотрения настоящего спора. Истец обязанности нанимателя жилого помещения исполняет, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт несения расходов по оплате спорного жилого помещения, из приложенных квитанций следует, что долга по оплате за наем жилого помещения и коммунальных платежей не имеется. Кроме того, лицевой счет № оформлен на имя отца истца – ФИО3

Разрешая исковые требования, суд также руководствуется положениями ч. 4 ст.3, ст. 15, ст. 60, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия».

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований, заявленных Телкова В.А.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Телкова В.А. удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между ФИО1, 1895 года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Телковым В.А. право пользования квартирой площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Муниципального образования город Алексин заключить с Телковым В.А. договор социального найма на жилое помещение – квартиру площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Е.Левенкова

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2022.

,

,

,

,

,

,