Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1668/2023 ~ М-1107/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-1668/2023

УИД: 34RS0004-01-2023-001580-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года                                           г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Трубецкой Анастасии Ивановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось с иском к Трубецкой А.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, свои требования мотивировал тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, улица ФИО2, <адрес> был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, собственником ? доли нежилого помещения, общей площадью 351.60 кв.м. является Трубецкая А.И. Ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем за период с 1 октября 2014 года по 31 октября 2022 года за ней образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 105 427 рублей 35 копеек и пеня за период с 1 января 2017 года по 25 ноября 2022 года в размере 8 983 рубля 95 копеек.

Просит взыскать с Трубецкой А.И. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 105 427 рублей 35 копеек, пеню за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 8 983 рубля 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3488 рублей 22 копейки.

В судебное заседание представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Трубецкая А.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило заявление, в котором просила применить срок исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статей 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

В судебном заседании установлено, что Трубецкой А.И. на праве собственности принадлежит ? доля нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица ФИО2, <адрес>, общей площадью 351,60 кв.м., прав собственности зарегистрировано в ЕГРП надлежащим образом.

Ответчик свои обязательства по оплате нежилого помещения исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

За период с 1 октября 2014 года по 31 октября 2022 года за ней образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 105 427 рублей 35 копеек.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 19 декабря 2013 года N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", постановлением правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 года N 812-п « Об утверждении региональной программы « капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Расположенных на территории Волгоградской области», собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Постановлением Правительства Волгоградской области от 18 октября 2013 года № 566-п «О создании некомерческой организации « Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», создана Унитарная нгекомерческая организация « региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Как следует из выписки по лицевому счету № ответчики не оплачивают взносы на капитальный ремонт начиная с 1 октября 2014 года по 31 октября 2022 года за ним образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 105 427 рублей 35 копеек и пеня за период с 1 января 2017 года по 25 ноября 2022 года в размере 8 983 рубля 95 копеек.

До начала судебного заседания в письменных возражениях Трубецкая А.И. заявила о применении срока исковой давности.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как усматривается из искового заявления истец предъявил исковые требования к ответчиками о взыскании задолженности за период с 1 октября 2014 года по 31 октября 2022 года в размере 105 427 рублей 35 копеек, исковое заявление предъявлено в суд 27 апреля 2023 года.

Судебный приказ о взыскании с Трубецкой А.И. суммы по оплате взносов на капитальный ремонт вынесен 16 декабря 2022 года и отменен определением мирового судьи судебного участка № 95 Красноармейского судебного района г.Волгограда Волгоградской области от 13 января 2023 года. Приказ действовал 60 дней, на которые, соответственно, продлевается срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества за период с октября 2014 года по июль 2019 год и пени, предъявлены истцом по истечению срока исковой давности, а потому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с Трубецкой А.И. в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по октябрь 2022 года в размере 83624 рубля 64 копейки.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца пени, суд руководствуется следующем.

Судом установлено, что с учетом применении срока исковой давности задолженность ответчиков перед истцом по пени за период с 1 января 2017 года по 25 ноября 2022 года в размере 8983 рубля 95 копеек.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательств, значительно ниже начисленной неустойки.

В пункте 75 указанного постановления разъяснено, что доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательств, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Исходя из положений указанных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, а также ст. 56 ГПК РФ, ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Сами по себе доводы ответчика о необходимости снижения неустойки не могут являться безусловным основанием для ее снижения в порядке, установленном ст. 333 ГК РФ.

Учитывая данные требования ответчика, а также его поведение, не исполнение им обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в течение длительного периода времени, так и бездействие истца по взысканию задолженности в течение длительного периода времени, суд полагает возможным снизить размер пени до 2 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3 488 рублей 25 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 20028 от 5 декабря 2022 года и № 3434 от 24 апреля 2023 года, суд считает возможным взыскать с ответчика Трубецкой А.И. в пользу истца судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3008 рублей 72 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН:322902124873) к Трубецкой Анастасии Ивановне (СНИЛС: №, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Трубецкой Анастасии Ивановны в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по октябрь 2022 года в размере 83624 рубля 64 копейки, а также пени в размере 2 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3008 рублей 72 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Трубецкой Анастасии Ивановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26 июня 2023 года.

Судья-                                                                                          О.С. Савокина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>