Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2021 ~ М-317/2021 от 09.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 апреля 2021 года            г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-363/2021 по иску Козловой Н.В. к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Козлова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, указывая о том, что она, Козлова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает в комнате по адресу: <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м. В данную комнату она вселилась в январе 2007 года. В настоящее время желает оформить договор социального найма жилого помещения для вселения к ней ее сына. Комната находится в муниципальной собственности МО Товарковское Богородицкого района. Она, Козлова Н.В., является добросовестным плательщиком коммунальных услуг, задолженности не имеет. Ордер, на основании которого она вселилась в комнату, не сохранился. В связи с этим не представляется возможным заключить договор социального найма в досудебном порядке, о чем имеется ответ администрации. На основании изложенного, просит признать за ней, Козловой Н.В., право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м. Обязать администрацию МО Товарковское Богородицкого района заключить с ней, Козловой Н.В., договор социального найма на жилое помещение – комнату, общей площадью 24,3 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно уточненному исковому заявлению Козловой Н.В. к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, она просила суд: признать за ней, Козловой Н.В., право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м. Обязать администрацию МО Товарковское Богородицкого района заключить с ней, Козловой Н.В., договор социального найма на жилое помещение – комнату, общей площадью 11,7 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явилась извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания истец Козлова Н.В., которая представила заявление с просьбой о рассмотрении данного гражданского дела без ее участия, по причине занятости на работе. Уточненные исковые требования просит удовлетворить полностью.

В судебное заседание не явился извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представитель ответчика - администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области. В представленном заявлении Глава данного муниципального образования просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Козловой Н.В. в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч.1,2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При разрешении спорного правоотношения, судом установлено следующее.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «<данные изъяты>» от 03.03.2021 года, нанимателем жилого помещения – комнаты № дома № по <адрес>, общей площадью 24,3 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м, является Козлова Н.В., количество проживающих - 1.

Согласно выписке из домовой книги и справке ООО «<данные изъяты>» от 04.02.2021 года и данным паспорта истца, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Козлова Н.В. с 03.04.2007 года по настоящее время.

Как усматривается из технического паспорта, составленного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 23.03.2021 года на комнату № дома № по <адрес>, данная жилая комната расположена на 5-ом этаже, имеет общую и жилую площадь 11,7 кв.м. Право собственности на данный объект не зарегистрировано.

Согласно сообщению МКУ «Муниципальный архив» №и от 18.01.2021 года, сведения об ордере на предоставление жилого помещения Козловой Н.В. по адресу: <адрес> не значится.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района № от 25.12.2021 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в казне муниципального образования Товарковское Богородицкого района, внесено в реестр муниципальной собственности муниципального образования Товарковское Богородицкого района 31.12.2013 года на основании постановления администрации МО Товарковское Богородицкого района от 31.12.2013 года № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района (жилищного фонда социального использования)».

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.01.2021 года № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Также в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Козловой Н.В. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости на территории <данные изъяты> области, что подтверждается соответствующим уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 20.01.2021 года.

На обращение Козловой Н.В. от 24.02.2021 года о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, администрация МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, ответило отказом исх. № от 25.02.2021 года в связи с представлением неполного пакета документов, подтверждающих ее право на вселение в указанное жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о заключении договора социального найма в судебном порядке.

Согласно платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за февраль 2021 года, наниматель жилого помещения общей площадью 24,30 кв.м, жилой площадью 11,70 кв.м, по адресу: <адрес>, Козлова Н.В. оплачивает, в том числе, за социальный найм.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что длительное время истец Козлова Н.В. проживает в комнате № по адресу: <адрес>, Козлова Н.В. несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, в том числе, вносит плату за социальный найм.

Комната № дома № по <адрес>, занимаемая истцом Козловой Н.В., является муниципальной собственностью муниципального образования Богородицкий район Тульской области.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что по пользованию вышеуказанным жилым помещением сложились отношения, характерные для социального найма жилого помещения.

По изложенным основаниям истец Козлова Н.В. приобрела право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, и на администрации МО Богородицкий район Тульской области лежит обязанность заключить с истцом Козловой Н.В. договор социального найма жилого помещения, с указанием её нанимателем данного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Козловой Н.В. к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Козловой Н.В. к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Козловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с Козловой Н.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м, жилой площадью 11,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2021 года