Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2019 ~ М-447/2019 от 09.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Магарамкентского районного суда РД Ахмедханов А.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 в интересах ФИО3 об установлении факта перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах ФИО3 обратилась в суд с заявлением об установлении факта перехода права собственности на земельный участок указывая, что согласно Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 25.09.2009г.. зарегистрировано в реестре №, удостоверенного нотариусом Магарамкентского нотариального округа РД, ФИО3 купил у своего брата- ФИО4 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 1599кв.м., с кадастровым номером 05:10:000017:459, находящийся по адресу: РД, <адрес>, на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Право ФИО4 на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2009г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 05-05-18/005/2009-452 от 04.09.2009г., выданным Магарамкентским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РД.

По передаточному акту от 05.09.2009г., зарегистрированному в реестре №, удостоверенного нотариусом Магарамкентского нотариального округа РД, ФИО4, передал ФИО3 данный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав.

Согласно ст. 25 ФЗ-218 орган регистрации прав обязан вернуть заявление с государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если заявление о государственной регистрации прав не подписано заявителем.

Подписать заявление о государственной регистрации права - ФИО4 не успел, так как он умер 23.01.2014г., что подтверждается свидетельством о смерти от 21.02.2014г., 1-БД №, запись акта о смерти № от 21.02.2014г., выданным Отдел ЗАГС Администрации городского округа «<адрес>» РД.

ФИО3 полностью осуществляются расходы по содержанию данного земельного участка. Иных лиц, имеющих правопритязания на данный земельный участок не имеется. Данный земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится и не обременен иным образом.

Просит суд установить факт перехода права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1599кв.м., с кадастровым номером 05:10:000017:459, находящийся по адресу: РД, <адрес>,

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержала требования заявителя по указанным основаниям.

Представитель заинтересованного лица –Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы гражданского дела и оценив все это в совокупности, суд находит заявление ФИО2 в интересах ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 25.09.2009г., зарегистрированого в реестре №, удостоверенного нотариусом Магарамкентского нотариального округа РД, ФИО3 купил у ФИО4

принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 1599кв.м., с кадастровым номером 05:10:000017:459, находящийся по адресу: РД, <адрес>,

Право ФИО4 на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2009г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 05-05-18/005/2009-452 от 04.09.2009г., выданным Магарамкентским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РД.

Согласно акту от 05.09.2009г., зарегистрированному в реестре №, удостоверенному нотариусом Магарамкентского нотариального округа РД, ФИО4 передал ФИО3 данный земельный участок.

Подписать заявление о государственной регистрации права - ФИО4 не успел, так как он умер 23.01.2014г., что подтверждается свидетельством о смерти от 21.02.2014г., 1-БД №, запись акта о смерти № от 21.02.2014г., выданным Отделом ЗАГС Администрации городского округа «<адрес>» РД.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

    При таких обстоятельствах, суд считает требование ФИО3 о переходе права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 в интересах ФИО3 об установлении факта перехода права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт перехода права собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1599кв.м., с кадастровым номером 05:10:000017:459, находящийся по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Ахмедханов А.М.