Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3472/2024 ~ М-1561/2024 от 12.03.2024

86RS0№-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания     Токаревой К.С.,

с участием представителя истца Зайцева В.А. – Лепинских Е.В., действующей на основании доверенности от <дата> серии <адрес>4,

ответчика Зайцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Зайцева В. А. к Зайцевой М. А., третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, акционерное общество «Горэлектросеть», акционерное общество «Югра Экология», Югорский фонд капитального ремонта, общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы», общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовская энергосбытовая компания», об определении порядка оплаты коммунальный услуг и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение,

установил:

Зайцев В.А. обратился в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Также собственниками (по 1/3 доли в праве) являются ответчик Зайцева М.А. и совместный ребенок - Зайцева П.В., <дата> года рождения. Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи от <дата>. Поскольку между сторонами не достигнута договоренность о порядке оплаты, просит определить порядок оплаты коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, определив истцу и ответчику по ? доли причитающихся ежемесячных платежей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 44-45).

Представитель истца Лепинских Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Зайцева М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «Нижневартовская энергосбытовая компания», АО « Горэлектросеть» АО « Югра Экология» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Брак между сторонами прекращен <дата> на основании решения мирового судьи от <дата> (л.д.25).

Из выписки ЕГРН следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Зайцева В.А., Зайцевой М.А. и Зайцевой П.В. (по 1/3 доли в праве собственности у каждого) (л.д. 70-73, 14-17, 18-19).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, каждый участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые определяются соразмерно его доле в праве и от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родителя имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что родителями несовершеннолетнего собственника Зайцевой П.В. являются ответчики Зайцев В.А. и Зайцева М.А. (л.д. 59).

Таким образом, законные представителя несут в равных долях расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли несовершеннолетнего Зайцевой П.В.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец в соответствии с нормами действующего законодательства имеет право производить оплату за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение с учетом обязанности оплаты за долю несовершеннолетнего ребенка – ? доли. Следовательно, требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг по ? доли причитающихся ежемесячных платежей каждому собственнику обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зайцева В. А. к Зайцевой М. А. об определении порядка оплаты коммунальный услуг и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, определив: Зайцеву В. А. (№) № доли причитающихся ежемесячных платежей; Зайцевой М. А. (№) № доли причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с Зайцева В. А. (№) и Зайцевой М. А. (№) оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт, соответственно присужденным им долям по ? соответственно.

Настоящее решение является основанием для выдачи Зайцеву В. А. (№) и Зайцевой М. А. (№) отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение составлено 16.05.2024

Судья                             М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА»                         Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева             Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ К.С.Токарева            ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2024 г.                Секретарь с/з_______К.С.Токарева