Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2023 ~ М-1251/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-1553/2023

61RS0045-01-2023-001881-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское                        05 декабря 2023 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи:             Комиссаровой Е.С.,

при секретаре:                         Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ренжигло А.А., Ренжигло В.А., Ренжигло Е.В. действующей в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Ренжигло Д.А., Ренжигло А.А. к Каменев С.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: ОВМ ОМВД по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Ренжигло А.А., Ренжигло В.А., Ренжигло Е.В. действующей в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Ренжигло Д.А., Ренжигло А.А. обратились в суд с иском к Каменев С.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что Ренжигло А.А., Ренжигло В.А., Ренжигло Е.В. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11.11.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Совместно с ним в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик, Каменев С.В. не являющийся собственником данного жилого помещения. Фактически ответчик забрал свои вещи, переехал и стал постоянно проживать в другом населенном пункте. При этом ответчик не стал сниматься с регистрационного учета.

Просят суд признать Каменев С.В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда в качестве третьего лица привлечено ОВМ ОМВД по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в дела привлечено в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истцы Ренжигло А.А., Ренжигло В.А., Ренжигло Е.В. извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Каменев С.В. извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).
    Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истцов – собственников спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нём. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцам жилым помещением, суд не располагает.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечёт его выселение.
    Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ренжигло А.А., Ренжигло В.А., Ренжигло Е.В. действующей в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Ренжигло Д.А., Ренжигло А.А. к Каменев С.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Каменев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Каменев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Комиссарова Е.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ