Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2218/2022 ~ М-2195/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-2218/2022

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года                                                               г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., рассмотрев с участием представителя истца Мануйлова А.А. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    администрации Паратунского сельского поселения к Киселёвой ИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Паратунское сельское поселение Елизовского района Камчатского края в лице Администрации Паратунского сельского поселения обратилось в суд с иском к Киселёвой Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) № в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Паратунского сельского поселения и Киселёвой Т.В. в рамках реализации программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Паратунском сельском поселении на 2014-2017 годы» заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, общей площадью 74 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Предыдущий договор социального найма жилого помещения с нанимателем по адресу: <адрес> расторгнут в связи с переселением из аварийного жилья и заключением нового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Киселёва Т.В. приняла жилое помещение. Вместе с тем, Киселёва Е.И. включенная в договор социального найма как член семьи нанимателя с регистрационного учета по адресу: <адрес> снята не была. Регистрация ответчика по спорному жилому помещению нарушает права Паратунского сельского поселения <адрес> как собственника данного объекта недвижимого имущества.

Представитель истца Мануйлов А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Киселёва Е.И. в судебном заседании участия не принимала, извещалась судом о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, каких-либо возражений по существу заявленных требований в суд не представила.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расселен на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (л.д. 4).

Между администрацией Паратунского сельского поселения и Киселёвой Т.В. в рамках реализации программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Паратунском сельском поселении на 2014-2017 годы» заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> (л.д. 9-12).

Из копии поквартирной карточки следует, что ответчик Киселёва Е.И. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается так же ответом УВД УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 17, 26).

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями статей 60, 69 Жилищного кодекса РФ.

        В соответствии с положениями ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не сохраняет право пользования жилым помещением, поскольку она выехала из жилого помещения при расселении аварийного жилья.

Суд исходит из того, что данный выезд следует рассматривать как добровольный, поскольку в отношении предоставленной квартиры по адресу <адрес> заключен договор социального найма, в который включена Киселёва Е.И.

В силу расторжения договора социального найма и выселения из спорного жилого помещения ответчик фактически прекратил право пользования им. При этом суд учитывает, что Киселёвой Е.И. предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, которое не ухудшило ее жилищных условий.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным в иске жилым помещением у суда не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Киселёву ИО1 (паспорт 6021 724123) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено – 02 декабря 2022 года.

Председательствующий (судья)                    С.Н.Анофрикова