Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2020 ~ М-82/2020 от 10.01.2020

Решение ДД.ММ.ГГГГ

№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н..,

при помощнике ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО7, ФИО8, просил признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, а также обязать ОУФМС снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен Договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Переход права на квартиру зарегистрирован у Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ1 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации № ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 4 Договора купли-продажи ФИО6 обязалась снять с регистрационного учета следующих лиц: ФИО3, ФИО7, ФИО8 из Квартиры в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. В связи с указанными обстоятельствами истец обращается в суд с данным иском.

Истец -ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассматривать в его отсутствие.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3 лицо- ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

3 лицо- ОВМ УМВД России по <адрес> Подольск представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен Договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от 09.10.2019г. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО7, ФИО8.

Согласно п.4 Договора, на момент подписания настоящего договора в Объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 13. 04.1950 пр., ФИО8ДД.ММ.ГГГГ г.р. «Продавец» обязуется снять с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и физически освободить квартиру в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней после государственной регистрации перехода правасобственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.10).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики в спорной квартире были зарегистрированы прежним собственником, фактически не проживают.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что формальная регистрация ответчика в спорной квартире влечет нарушение прав собственника квартиры, суд считает возможным заявленные требования о признании ФИО3, ФИО7, ФИО8, утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить, что является основанием для снятия указанных лиц, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО3, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО7, ФИО8, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Митрофанова

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ