Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2023 ~ М-1454/2023 от 10.11.2023

№ 2-1447/2023

УИД № 03RS0031-01-2023-001740-63                                                                 

                                                         РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                                                                                                       с.Буздяк

        Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайхлисламова И.Р. к Администрации сельского поселения Копей-Кубовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности,

установил:

Шайхлисламов И.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Копей-Кубовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан о признании права собственности. В обосновании иска он указал, что является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ им было произведена реконструкция здания, изменены параметры здания за счет перепланировки под жилое и нежилое помещения, после выполнения капитального строительства площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м., площадь нежилого помещения <данные изъяты> кв.м. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в регистрации указанной квартиры после реконструкции отказывает в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на увеличенную площадь. Возведенная самовольная постройка выполнена с соблюдением санитарно-технических, градостроительных пожарно-технических норм и правил, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на помещение, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. прекратить право собственности Шайхлисламова И.Р. на здание с кадастровым номером №,располженное по адресу: расположенное по адресу: <адрес>. внести изменение в наименование здания, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес>, с «магазин» на «нежилое здание».

Истец Шайхлисламов И.Р. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Своим письменным заявлением дело просит рассмотреть в его отсутствии, исковое заявление поддерживает в полном объеме, по основаниям изложенным в нем обстоятельствам.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Копей-Кубовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Своим письменным заявлением глава сельсовета Зарипов Р.Г. просит дело рассмотреть без участия представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года (п.26) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком - главой Администрации сельского поселения Копей-Кубовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования Шайхлисламова И.Р. в заявленной части, поскольку реконструкция здания, принадлежащий истцу на праве собственности, произведено без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, истцом предпринимались надлежащие меры к его легализации.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                            решил:

принять признание иска ответчиком - главой сельского поселения Копей-Кубовский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан.

Признать за Шайхлисламовым И.Р. право собственности на помещение, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Шайхлисламова И.Р. на здание с кадастровым номером №, располженное по адресу: расположенное по адресу: <адрес>.

Внести изменение в наименование здания, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с «магазин» на «нежилое здание».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан                подпись                                   Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.