Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2800/2024 ~ М-1532/2024 от 02.04.2024

№

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июля 2024 года                                                                                          <адрес>

    Дзержинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Алексеевой И.М.,

    при секретаре Клокове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Морозову О.Е., Морозовой Н.А., Морозовой П.О. о взыскании задолженности,

    УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился в суд с иском к                 Морозову О.Е., Морозовой Н.А., Морозовой П.О. о взыскании задолженности, указав, что между НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» и ООО «ЖилКомИнкасо – Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления № от 01.08.2017. Предметом договора является передача НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» к ООО «ЖилКомИнкасо – Нижний Новгород» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленные за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких взносов. Таким образом, требование доверительного управляющего – ООО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и пени, начисленных за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества в МКД является правомерным.

Морозов О.Е., Морозова Н.А., Морозова П.О. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За ответчиками перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 45 054, 95 рублей за период с 01.02.2015 по 31.10.2023. В связи с неисполнением обязательств по оплате указанных взносов начислены пени, размер которых за период с 11.03.2015 по 10.10.2023 составляет 18 769, 76 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно доли в праве долевой собственности, за период с 01.02.2015 по 31.10.2023 в размере 45 054, 95 рублей, пени за период с 11.03.2015 по 10.10.2023 в размере 18 769, 76 рублей, и с 11.10.2023 по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 115 рублей.

В дальнейшем истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), уточнил исковые требования, указав, что ответчики добровольно частично погасили сумму задолженности в размере 48 200 рублей, сумма задолженности по взносам за капитальные ремонт погашена полностью, однако не погашены начисленные пени, сумма которых с учетом оплаты в размере 1, 05 рублей, составляет 18 768, 71 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» пени за период с 11.03.2015 по 10.10.2023 в размере 18 768, 71 рублей, по 6 256, 24 рублей с каждого.

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «ЖилКомИнкасо - Нижний Новгород» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится просьба представителя истца ФИО10 о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили снизить размер пени в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательств по правилам                   ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам; 6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; 9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

По статье 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7).

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что Морозов О.Е., Морозова Н.А., Морозова П.О. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/3 доли каждый), о чем внесена запись о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

Постановлением <адрес> от 01.04.2014 № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», которое было опубликовано в издании «Правовая среда» № 08.05.2014, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Региональным оператором системы капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> является НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

По расчету истца в период с февраля 2015 г. по октябрь 2023 г.                   ответчиками не производились взносы на капитальный ремонт в пользу регионального оператора. По представленному расчету задолженность ответчиков за указанный период составляет 45 054, 95 рубля.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета задолженности в суд не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2015 по 31.10.2023 в размере 45 054, 95 рублей, соразмерно размеру принадлежащей им доли в жилом помещении.

Как следует из заявления истца и представленной в материалы дела ответчиками квитанции, 24.04.2024 ответчики добровольно погасили сумму задолженности в размере 48 200 рублей, сумма задолженности по взносам за капитальные ремонт погашена полностью.

Таким образом, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2015 по 31.10.2023 ответчиками погашена.

Учитывая данные обстоятельства, решение суда в указанной части не подлежит исполнению в связи с фактическим исполнением.

В связи с неисполнением обязательств по оплате указанных взносов ответчикам на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.03.2015 по 10.10.2023 в размере 18 768, 71 рублей.

Ответчиками заявлено о снижении подлежащих взысканию пени.

В силу положений статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3,4 статьи 1 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки предусматривает установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2004 года №, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд, учитывая все заслуживающие внимание обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности ответчиков, период неисполнения обязательства, компенсационную природу неустойки, соотношение размера неустойки с суммой задолженности, имущественное положение ответчиков, полагает, что сумма заявленной истцом неустойки явно несоразмерна допущенным ответчиками нарушениям и подлежит снижению. Суд снижает размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца до 1 500 рублей, с каждого.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 2 115 рублей, по 705 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «ЖилКомИнкасо - Нижний Новгород» удовлетворить частично.

Взыскать с Морозова О.Е. (<данные изъяты>) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (<данные изъяты>) задолженность за период с 01.02.2015 по 31.10.2023 по 31.10.2023 в размере 15 018, 32 рублей, пени в размере                   1 500 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 705 рублей.

Взыскать с Морозовой Н.А. (<данные изъяты>) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (<данные изъяты>) задолженность за период с 01.02.2015 по 31.10.2023 по 31.10.2023 в размере 15 018, 32 рублей, пени в размере               1 500 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 705 рублей.

Взыскать с Морозовой П.О. (<данные изъяты>) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (<данные изъяты>) задолженность за период с 01.02.2015 по 31.10.2023 по 31.10.2023 в размере 15 018, 32 рублей, пени в размере                 1 500 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 705 рублей.

В удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО «ЖилКомИнкасо - Нижний Новгород» о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение суда в части взыскания с Морозова О.Е. в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженности за период с 01.02.2015 по 31.10.2023 по 31.10.2023 в размере 15 018, 32 рублей, в части взыскания с Морозовой Н.А. в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженности за период с 01.02.2015 по 31.10.2023 по 31.10.2023 в размере 15 018, 32 рублей, в части взыскания с Морозовой П.О. в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженности за период с 01.02.2015 по 31.10.2023 по 31.10.2023 в размере 15 018, 32 рублей, считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 11 июля 2024 года.

    Судья                               подпись                                                                      И.М. Алексеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>