Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-957/2020 ~ М-781/2020 от 06.10.2020

                 Гражданское дело № 2-957/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года                             г. Агрыз, РТ

Агрызский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Саттаровой Г.Р.,

с участием истца Савельева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Сергея Владимировича к исполнительному комитету Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании дома и земельного участка наследственным имуществом,

установил:

Савельев С.В. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома с постройками. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти Савельева С.В.

Истец Савельев С.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что его отец Савельев С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Наследственный дом построил отец.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве иск признала, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо Савельев В.В., несмотря на своевременное и надлежащее извещение в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса для суда; паспорт Савельева С.В.; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении Савельева С.В.; копия заявления Савельева В.В. нотариусу о принятии наследства после смерти отца ФИО1; справка исполкома Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан № 106 от 29 июня 2020 года о том, что ФИО1 по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>; выписки № 84 и № 85 от 29.06.2020 года из похозяйственной книги № 1 Сарсак-Омгинской сельской Администрации о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>; выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости- жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 29.06.2020 года за № 85 выписке из похозяйственной книги умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной исполкомом Сарсак-Омгинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 29.06.2020 года за № 84 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1 Сарсак-Омгинской сельской Администрации была произведена запись 01.01.1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.06.2020 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 3236 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым № площадью 32,9 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

Савельев С.В. доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Савельева Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья              Закиров А.Ф.

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2020 года.