Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2023 от 04.09.2023

№ 2-1168/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 сентября 2023 года                                                                                               г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области

в составе председательствующего судьи Успановой Г.Т.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ажмуллаевой З.Ш.,

с участием истца Глущенко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов ул. Волжская, 2 гражданское дело № 2-1168/2023 по иску Глущенко Александра Тимофеевича к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Глущенко А.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что 8 августа 1980 году исполнительным комитетом Наримановского районного Совета народных депутатов принято решение № 359 о дополнительном отводе строительно-монтажному тресту «Астраханпромжилстрой» для расширения садоводческого товарищества «Заря» земельного участка площадью 9 га.

В 1992 году администрация муниципального образования «Наримановский район» передала ему собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Факт передачи земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю за №, в котором не указана дата его выдачи.

28 декабря 2012 года он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Однако, 10 января 2023 года ему выдано уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости ввиду отсутствия в свидетельстве о праве собственности даты выдачи документа.

При обращении в администрацию муниципального образования «Наримановский район», администрацию муниципального образования «Солянский сельский совет» и в архив выявлено, что документы у них отсутствуют. Учитывая, что подтвердить право собственности на земельный участок в ином порядке не представляется возможным, истец просил признать за ним, Глущенко А.Т. право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области, садоводческое товарищество «Заря», Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, а также Дабнеева Г.К., Яренков С.А., Хачикан А.Б.

Истец Глущенко А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований истца не представил.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области, садоводческого товарищества «Заря», Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, а также Дабнеева Г.К., Яренков С.А., Хачикан А.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании части 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в силу 31 января 1998 года, действовал до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что 8 августа 1980 года исполнительным комитетом Наримановского районного Совета народных депутатов принято решение № 359 о дополнительном отводе строительно-монтажному тресту «Астраханпромжилстрой» для расширения садоводческого товарищества «Заря» земельного участка площадью 9 га.

На основании указанного решения, земельным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству составлены план участка и чертеж границ земельного участка.

Главой администрации муниципального образования «Наримановский район», истцу Глущенку А.Т. выдано свидетельство за № о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В целях регистрации права собственности на спорный земельный участок истец Глущенко А.Т. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Однако уведомлением межмуниципального отдела по Енотаевскому, Наримановскому и Черноярскому районам Управления Росреестра по Астраханской области от 10 января 2023 года во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости отказано ввиду отсутствия в свидетельстве о праве собственности даты выдачи документа.

При разрешении исковых требований, судом из справки председателя СНТ «Заря» Митрофанова П.В. установлено, что спорный земельный участок находится во владении и пользовании Глущенко А.Т., задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из сообщений Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, поступивших по запросу суда следует, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не числится, собственностью <адрес> не является, в реестре федерального имущества также не учтен.

При проверке доводов истца о выдаче ему свидетельства о праве собственности на землю в 1992 году, судом из сообщения главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» от 12 мая 2023 года установлено, что в книге регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю за 1992 год, под номером 2545 значится Глущенко А.Т., площадь участка 0,06 га., при этом дату выдачи свидетельства подтвердить не имеют возможности.

Указанное сообщение администрации муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» суд принимает в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего выдачу истцу свидетельства о праве собственности на землю в 1992 году.

Учитывая, что право истца на спорный земельный участок возникло до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд полагает, что истец является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Глущенко А.Т., являясь собственником земельного участка лишен права на регистрацию земельного участка в установленном законом порядке ввиду отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю даты выдачи документа, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░