Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2024 (2-2794/2023;) ~ М-2336/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-534/2024 (2-2794/2023)

УИД 18RS0009-01-2023-003207-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года                              г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Караневич Е.В.,

при секретаре Байгузиной Е.С.,

с участием старшего помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В., представителя истца ФИО5 – Зворыгина Д.В., выступающего на основании доверенности от 07.12.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО8 к ФИО7 о признании утратившей право пользование жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО7, просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <*****> (далее – спорное жилое помещение).

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО5, является собственником 9/10 долей, несовершеннолетний ФИО8, является собственником 1/10 доли жилого помещения - квартиры площадью 49 кв.м. по адресу: <*****> на основании договора купли-продажи квартиры от 02.06.2005г., договора купли-продажи доли квартиры №*** от 25.04.2023г., свидетельства о праве на наследство по закону №*** от 30.05.2011г., право собственности зарегистрировано в ЕГРН за: №*** от 04.05.2023, №*** от <дата>, №*** от 20.06.2005, №*** от 10.08.2011. С 28.07.2005 по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО7 который истцам является сыном и братом, в данной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Адрес или иные контактные данные ответчик истцам не сообщал. На основании изложенного, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, с момента отчуждения имущества ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: <*****>. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, также истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

В судебном заседании представитель истца Зворыгин Д.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. В ходе рассмотрения дела суду пояснил, что ФИО7 является родным сыном истца. В настоящее время ответчик с истцом не проживает с 2018 года, проживает за границей, выехал сам на постоянное место жительства, контакта с ответчиком нет, связаться с ним не может. Чтобы не оплачивать коммунальные услуги решила обратиться в суд о прекращении права пользования жилым помещением. ФИО1 – бабушка, мать умершего ФИО4. Действовала бабушка по доверенности, когда продала долю ответчика, поскольку ФИО13 убыл за пределы РФ. Истец проживает с сыном ФИО8

Истец ФИО5 извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Дело в порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца.

Истец ФИО8 извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии и поддержании исковых требований. Дело в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО7, будучи извещен надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила. Дело в порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст. 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушении; прекращения или изменения жилищного законодательства. Ограничения права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

Судом достоверно установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 02.06.2005 ФИО2, ФИО3 продали, а ФИО4 и ФИО5 купили принадлежащую по праву общей совместной собственности <*****>. Согласно п. 4 Договора указанная квартира переходит в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 (по 1/2 доле в праве). Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы Удмуртской Республики 20.06.2005 за №***.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №*** от 30.05.2011 наследниками после смерти ФИО6 является в 3/5 долях – супруга ФИО5, в 1/5 доле – сын ФИО7, в 1/5 доле – сын ФИО8. Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из ? доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <*****>

Согласно договору купли-продажи доли квартиры №*** от 25.04.2023 ФИО1, действующая от имени ФИО7, продала ФИО5 принадлежавшую ему по праву общей долевой собственности 1/10 долю квартиры, находящейся по адресу: <*****>.

Таким образом, истцу ФИО5 принадлежит 9/10 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <*****>; истцу ФИО8 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <*****>, что подтверждается и выпиской из ЕГРН от 04.05.2023.

ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28.07.2005 и настоящее время, что подтверждается адресной справкой от 18.12.2023, копией поквартирной карточки.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, ст. 31 ЖК РФ выделяет две их группы, при этом отнесенные к первой группе - супруг, родители и дети в силу положений указанной нормы закона автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право. Нормы ЖК РФ предусматривают, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения по общему правилу влечет за собой и прекращение права пользования этим помещением бывшими членами семьи, если иное не установлено законом или соглашением. Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения.

При этом, из буквального толкования приведенной нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

Право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены семьи собственника жилого помещения.

Из пояснений представителя истца, судом установлено, что ответчик вселился в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения 28.07.2005 и не проживает в спорной квартире с 2018 года. Истец как собственник жилого помещения, вправе прекратить право пользования ответчика, поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения, совместно с истцом не проживает. Соответственно, право пользования жилым помещением ФИО7 утратил. Какой-либо договоренности между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено, из условий договора купли-продажи доли квартиры от 25.04.2023 указанное обстоятельство не следует.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вышеуказанные объективно установленные судом обстоятельства и доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что с 25.04.2023 с момента продажи 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ только собственнику принадлежит право предоставления в пользование или владение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения другим гражданам.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенного между истцом и ответчиком после 25 апреля 2023 года, суду ответчиком не представлено.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Более того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР», регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Следовательно, регистрация по месту жительства носит административный характер и не является основанием, свидетельствующим о наличии права пользования жилым помещением, в данном случае - у ответчика.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что требование о взыскании судебных расходов лицами, участвующими в деле, не заявлено, суд не разрешает вопрос о взыскании судебных расходов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО8 к ФИО7 о признании утратившей право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, <дата> года рождения (<***>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение суда прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2024 года.

Председательствующий судья                    Е.В. Караневич