Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2023 (2-1239/2022;) ~ М-1324/2022 от 29.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года                                                                               г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

с участием помощника прокурора г. Нягани Хайдаровой М.А.,

истца Яковлева А.В., представителя ответчика Коршунова Д.А. – адвоката Николаева В.А., действующего на основании ордера № от дата, представителя ответчика Думановского А.Г. – адвоката Ефименко А.А., действующего на основании ордера № от дата, представителя ответчика Романова А.В. – адвоката Прибыткова И.В., действующего на основании ордера № от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева А.В. к Коршунову Д.А., Яковлевой С.В., Романову А.В., Думановскому А.Г., Калину Н.А. об устранении нарушений прав собственника путем признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Яковлева А.В. изначально обратился в суд с исковым заявлением к Коршунову Д.А., Яковлевой С.В. об устранении нарушений прав собственника путем признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 74,1 кв.м., с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти мамы ФИО1, скончавшейся дата, а также на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

При жизни мамы по её личному заявлению в вышеуказанной квартире с дата были зарегистрированы ответчики – старший сын мамы Коршунов Д.А. и старшая дочь папы Яковлева С.В., которые по месту регистрации не проживают с дата по настоящее время.

Фактическое место проживания ответчиков истцу не известно. На неоднократные просьбы по телефону добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют, при этом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонтные работы, включая текущий и капитальный ремонт в МКД, оплачивает истец из собственных денежных средств.

Каких-либо вещей, либо иного имущества ответчиков в квартире не имеется, совместное домашнее хозяйство с ним не ведется. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника на право распоряжения своей собственностью.

В ходе судебного заседания в адрес суда поступила информация из ОВМ ОМВД России по г. Нягани о регистрации в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующих лиц Романова А.В., Думановского А.Г. и Калина Н.А., в связи с чем истцом были изменены заявленные требования, в соответствии с которыми, помимо требований о признании утратившими право пользования жилым помещением Коршунова Д.А. и Яковлевой С.В., аналогичные требования истцом предъявлены к вышеуказанным зарегистрированным лицам.

Истец просил признать Коршунова Д.А., Яковлеву С.В., Романова А.В., Думановского А.Г., Калина Н.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Яковлев А.В. поддержал заявленные требования по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что Коршунов Д.А. и Яковлева С.В. приходятся ему сводными братом и сестрой, тогда как о существовании зарегистрированных в квартире иных лиц, истцу известно не было. Таких граждан как Романов А.В., Думановский А.Г., Калин Н.А. он не знает и никогда не видел.

Ответчик Яковлева С.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Конверты возвращены в суд по истечении срока хранения.

При этом Яковлева С.В. ранее была извещена по телефону о времени и месте проведения опроса, однако после опроса, на телефон не отвечала.

Ответчики Коршунов Д.А., Романов А.В., Думановский А.Г., Калин Н.А., надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направленные неоднократно в адрес ответчиков судебные извещения, не доставлены, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства, суд, в соответствии со ст. 50, ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков, с привлечением в качестве представителей ответчиков адвокатов.

Представители ответчиков, адвокаты Николаев В.А., Ефименко А.А., Прибытков И.В., заявленные исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, представителей ответчиков, заключение заместителя прокурора г. Нягани, полагавшей возможным удовлетворение заявленных требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес>, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Яковлев А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано дата на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата и договора купли-продажи квартиры от дата (л.д. 14-16, 36, 37-38).

Из адресных справок, предоставленных ОВМ ОМВД России по г. Нягани следует, что согласно учетам базы данных по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Яковлева С.В. с дата по настоящее время, Коршунов Д.А., с дата по настоящее врем, Романов А.В. с дата по настоящее время, Думановский А.Г. с дата по настоящее время, Калин Н.А. с дата по настоящее время (л.д. 65, 80).

Согласно ранее предоставленных суду сведений ответчик Коршунов Д.А. зарегистрирован с дата по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>, а также по месту пребывания по адресу: <адрес> дата по дата (л.д. 30).

Согласно представленного акта проверки фактического проживания ООО «СВЖЭК» по адресу: <адрес> фактически проживает 1 человек - истец Яковлев А.В. с дата по настоящее время (л.д. 18, 79).

Основанием обращения с исковым заявлением в суд послужило нарушение прав истца.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из анализа указанных положений закона, с учетом разъяснений абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика прав и законных интересов истца в отношении данного имущества.

С учетом приведенных норм закона и обстоятельств дела суд считает, что истец является законным владельцем квартиры <адрес>, и имеет право на защиту своего законного владения на основании ст. 305 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1, 2 ст. 228 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ответчики Яковлева С.В. и Коршунов Д.А., являющиеся сводными братом и сестрой истца, длительное время в спорной квартире не проживают, бремя по содержанию жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг не несут, их вещей в квартире не имеется, каких-либо договоров между истцом и указанными ответчиками относительно пользования жилого помещения по адресу: <адрес>, не заключалось.

Ответчик Яковлева С.В., информированная о наличии в производстве суда указанного гражданского дела, вышеприведенные обстоятельства не опровергла, письменных возражений не представила.

Из пояснений истца по предъявляемым требованиям к ответчикам Романову А.В., Думановскому А.Г., Калину Н.А., следует, что Яковлев А.В. с ними не знаком, в родственных отношениях стороны не состоят, в квартире они никогда не проживали и их вещей не имеется. О регистрации в квартире указанных ответчиков истцу стало известно только лишь в ходе рассмотрения дела.

Согласно ранее данным пояснениям старшего помощника прокурора г. Нягани, ранее дом <адрес>, являлся общежитием, в связи с чем, возможно сохранилась регистрация ранее проживающих там граждан.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования Яковлева А.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 13 от 17.07.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яковлева А.В. к Коршунову Д.А., Яковлевой С.В., Романову А.В., Думановскому А.Г., Калину Н.А. об устранении нарушений прав собственника путем признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Коршунова Д.А. (паспорт №), Яковлеву С.В. (паспорт №), Романова А.В., Думановского А.Г., Калина Н.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Коршунова Д.А. (паспорт №), Яковлевой С.В. (паспорт №), Романова А.В., Думановского А.Г., Калина Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 26.01.2023.

Судья                                                  Ю.Е. Низова