Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2022 ~ М-1251/2022 от 14.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          2 июня 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при участии помощника судьи Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1663/2022 по иску Гвирцмана П. Н. к Новиковой Т. Н. о признании реестровой ошибки, разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны в равных долях, в /данные изъяты/ доле каждый, являются собственниками:

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ 32;

- жилого дома, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что жилой дом расположен на указанном земельном участке.

Проведены кадастровые работы, образованы два земельных участка, площадью по /данные изъяты/ кв.м каждый.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой местоположение координат земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и установить границы земельного участка в координатах, указанных в межевом плане.

2. Установить границы образуемых земельных участков с К№ /номер/ и К№ /номер/ в результате раздела земельного участка с К№ /номер/, в координатах, указанных в межевом плане.

3. Установить границы образуемых частей земельных участков с К№ /номер/ и К№ /номер/:ЗУ2 в результате раздела земельного участка с К№ /номер/, в координатах, указанных в межевом плане.

4. Прекратить право долевой собственности сторон на земельный участок с К№ /номер/.

5. Указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указаны Управление Росреестра по Московской области и СНТ «Авангард».

Председатель правление СНТ «Авангард» не возражал в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части исправления реестровой ошибки и их удовлетворении.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая, что на земельном участке расположен жилой дом, который не разделен между сторонами, не может быть произведен раздел земельного участка без раздела жилого дома.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить частично.

2. Признать реестровой ошибкой местоположение координат земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и установить границы земельного участка в следующих координатах:

№ точки	Горизонтальное положение (S), м	Координаты
		Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

4. Оставить без удовлетворения исковые требования о разделе земельного с К/номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 2 июня 2022 года.

                              Судья –