Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-924/2024 ~ М-688/2024 от 24.05.2024

     дело № 2 - 924/2024

                                                                            УИД16RS0035-01-2024-000943-90

    Учёт 2.189

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    5 июля 2024 года                                      г. Азнакаево Республика Татарстан

    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Газизовой И.Н., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Е.Д., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательской давности,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд в интересах ФИО1 с исковым заявлением к исполнительному комитету Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательской давности.

В обоснование иска указано, что истец более 15 лет владеет и пользуется коровником площадью 3429,5 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Просит признать за истцом право собственности на нежилое здание (коровник), площадью 3429,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, передоверил свои полномочия по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель третьего лица Азнакаевский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, на судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, возражений не имеют.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.

Из части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации усматривается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, в ДД.ММ.ГГГГ году было построено нежилое здание (коровник), площадью 3429,5 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости             <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирован (л.д. (л.д.85-86).

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Эксперт-Сервис» следует, что на момент обследования строительных конструкций нежилого помещения: коровник по адресу: <адрес> установлено следующее: конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы, расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость. Строение не находится в аварийном состоянии. Эксплуатация данного строения не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Нежилое помещение (коровник) располагается в границах истребуемого земельного участка (кадастровый №, предоставленного под застройку. Граница земельного участка в кадастровом квартале № на котором расположен объект нежилое здание (коровник) определены (л.д.15-25).

Постановление исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ объекту адресации – нежилому зданию – коровник, площадью 3429,5 кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д.105).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется коровником, расположенным по адресу: <адрес>. В течение всего времени никто не претендовал на это здание и не истребовал его из владения и пользования истца.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая то, что истец владеет и пользуется указанным зданием более 15 лет, несет все расходы по его содержанию, государственная регистрация права не совершалась, иных лиц, оспаривающих его права на данное здание, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Чалпинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – коровник, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Судья Азнакаевского городского суда

Республики Татарстан                                              Газизова И.Н.

Решение не вступило в законную силу.