Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2015 ~ М-1435/2015 от 26.05.2015

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень,                                          09 июля 2015 года

                                                 № 2-1571/2015

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                       Н.В. Кригер,

при секретаре                                                                   А.С.Буламбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску негосударственного образовательного учреждения <данные изъяты> к ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Негосударственное образовательное учреждение <данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу является ОАО <данные изъяты> Согласно дополнительного соглашения, ОАО <данные изъяты> передал указанное общежитие истцу в оперативное управление. По указанному адресу зарегистрирован ответчица, которая с <адрес> года в данном помещении не проживает, личных вещей и мебели ответчика по данному адресу не имеется, местонахождение её неизвестно. Таким образом, истец просит признать ответчика прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца, ФИО10 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, по адресу указанному в иске, где фактически не проживает. Фактическое место жительство ответчика не известно. Дело рассмотрено с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат ФИО12 действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что иск негосударственного образовательного учреждения <данные изъяты> подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на имущество № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно договора передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты> и Негосударственным образовательным учреждением <данные изъяты> указанное жилое помещение было передано истцу в оперативное управление с правом владения, пользования и распоряжения имущество (п.2.1. Договора).

    Общежитие по адресу: <адрес> числится в перечне имущества, передаваемого в оперативное управление под №, что подтверждается приложением № к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно карточкам регистрации, ответчик ФИО13 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено заказное письмо с просьбой освободить занимаемое жилое помещение, которое вернулись обратно с отметкой «истек срок хранения».

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчика она не знала, в комнате № никто не проживает.

Свидетель ФИО15 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ года, с ответчиком не знакома, комната № свободна.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что правовые основания пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, так как она не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не осуществляет возложенные на нее законом обязанности нанимателей жилого помещения, добровольно выехала из спорного жилого помещения в связи с чем, суд признает ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку, один только регистрационный учет не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 305 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

                           Р Е Ш И Л :

          Признать ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

      Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской область снять с регистрационного учета ФИО17 по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО18 в пользу негосударственного образовательного учреждения <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.07. 2015 года.

        Судья:                                                                                                          Н.В. Кригер.