Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2023 (2-3563/2022;) ~ М-2485/2022 от 05.09.2022

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца Гришиной М.Г., представителя истца Гришина И.Г., представителя ответчика Руиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной ФИО7 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гришина М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

Гришина М.Г. является членом гаражно-строительного потребительского кооператива «Октан» с момента его образования.

В 1996 году истцом был построен одноэтажный гаражный бокс под номером (номер обезличен), общей площадью 28,7 кв.м. Указанный гаражный бокс расположен в гаражно-строительном потребительском кооперативе «Октан», по адресу: (адрес обезличен)

На основании распоряжения (адрес обезличен) (номер обезличен)Р от (дата обезличена) были выделены земельные участки под индивидуальное строительство гаражей по адресу: (адрес обезличен)

Истец полностью выполнил обязательства перед ПГСК «Октан», является его членом, полностью оплатила в кооператив взносы, споров по поводу гаражного бокса ни с кем нет, поэтому право собственности на гараж должно быть признано за нею в судебном порядке.

Споров по указанному гаражу не имеется, помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В своем исковом заявлении просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании Гришина М.Г. свои исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Кстовского муниципального округа – Руина Л.А. возразила против заявленных требований.

Представители третьих лиц – ГСПК «Октан, КУМИ Кстовкого муниципального округа Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела, извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

Судом установлено, что Гришина М.Г. является членом гаражно-строительного потребительского кооператива «Октан» с момента его образования.

В 1996 году истцом был построен одноэтажный гаражный бокс под номером (номер обезличен), общей площадью 28,7 кв.м. Указанный гаражный бокс расположен в гаражно-строительном потребительском кооперативе «Октан», по адресу: (адрес обезличен)

Согласно справке (номер обезличен) ГСПК «Октан» от (дата обезличена) Устав гаражно- строительного потребительского кооператива «Октан» (новая редакция) зарегистрирован (дата обезличена).

Устав ГСК «Октан» был зарегистрирован в (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена).

Согласно указанной справке, Гришина М.Г. является членом ГСПК «Октан», ей на праве собственности принадлежит одноэтажный гаражный бокс под (номер обезличен) общей площадью 28,7 кв.м., пай полностью выплачен в 1996 году.

На основании распоряжения (адрес обезличен) (номер обезличен)Р от (дата обезличена) были выделены земельные участки под индивидуальное строительство гаражей по адресу: (адрес обезличен), на территории Кстовского цеха налива нефтепродуктов.

В ходе подготовки документов для оформления права собственности на указанный гаражный бокс КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» произвел инвентаризацию помещения, о чем выдало технический паспорт от (дата обезличена) о техническом состоянии гаражного бокса: тип объекта учета: помещение гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 28,7 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен)

В результате проведения кадастровых работ подготовлен Технический план, согласно которому: вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: гаражный бокс, площадь объекта недвижимости - 28,7 кв.м., местоположение объекта недвижимости: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Согласно справке ПАО «Т Плюс» под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСПК «Октан», отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании у Кстовских тепловых Сетей филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс».

Согласно сообщению МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен), под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСПК «Октан», сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал (адрес обезличен) нет.

Согласно справке ПАО «Газпромгазораспределение Нижний Новгород», под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСПК «Октан», отсутствуют сети газоснабжения.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гришиной ФИО8 к Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен), ОГРН 1025201992287, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (дата обезличена), право собственности на помещение - одноэтажный гаражный бокс общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов

2-266/2023 (2-3563/2022;) ~ М-2485/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гришина Марина Германовна
Ответчики
Администрация Кстовского муниципального района Нижегородской области
Другие
КУМИ Кстовского муниципального района
ГСПК "Октан"
Суд
Кстовский городской суд Нижегородской области
Судья
Выборнов Дмитрий Александрович
Дело на сайте суда
kstovsky--nnov.sudrf.ru
05.09.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.09.2022Передача материалов судье
09.09.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.09.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.10.2022Подготовка дела (собеседование)
11.10.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
09.01.2023Судебное заседание
28.02.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.04.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.12.2023Дело оформлено
28.12.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее