Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2024 (2-1921/2023;) ~ М-1449/2023 от 18.12.2023

дело № 2-391/2024

УИД32RS0004-01-2023-002262-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года                                   г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при секретарь Ежове Н.П.,

с участием помощника прокурора Володарского района г.Брянска Сереченко Л.Е., представителя истца Афониной О.В., ответчика Головачевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской городской администрации к Головачевой Т.А., Головачеву А.С., Маклаковой О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о выселении в другое благоустроенное жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрация обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Головачева Т.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы Головачев А.С., Маклакова О.С. и ФИО2 Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда <адрес>, подлежащего переселению» квартира, в которой проживают ответчики признана ветхой и непригодной для проживания, а дом, в котором она находится, подлежащим сносу. Ответчикам выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако ответчики отказываются переселяться. По указанным основаниям истец просит суд выселить ответчиков из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Головачева Т.А. в судебном заседании исковые требования признала, указала, что она с семьей согласна переехать в квартиру, которую предлагает им истец.

Ответчики Головачев А.С., Маклакова О.С., представители Володарской районной администрации, Комитета по ЖКХ г.Брянска, Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно сведений домовой книги ответчики Головачева Т.А., Головачев А.С., Маклакова О.С. и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Нанимателем указанного жилого помещения является Головачева Т.А.

Согласно заключения №.... от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного на основании материалов технического обследования ГУП «Брянсккоммунпроект», протокола межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.

Постановлением Брянской городской администрацией №....-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда <адрес>, подлежащего переселению, согласно которому жилой <адрес> входит в перечень ветхих жилых домов, непригодных для постоянного проживания.

Постановлением Брянской городской администрации №....-зп от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении квартир гражданам <адрес>, проживающим в аварийном жилищном фонде <адрес>, подлежащим переселению» Головачевой Т.А., проживающей в аварийном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., распределена <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., на состав семьи из 4 человек, в том числе сына Головачева А.С., дочери Маклаковой О.С., внучки ФИО2

Право собственности муниципального образования <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В добровольном порядке в предложенное жилое помещение ответчики не переселились.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 84, ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из приведенных выше норм жилищного законодательства следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, носит компенсационный характер, предоставляемое жилье должно быть равнозначным (равным) по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Таким образом, поскольку ответчикам предоставлена благоустроенная квартира, общая площадь которой (45,6 кв.м.) превышает общую площадь жилого помещения (40,2 кв.м.), используемого ответчиками в настоящее время, данная квартира свободна от прав третьи лиц, находится в муниципальной собственности и расположена в новом многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки и имеет более высокие потребительские качества по сравнению с занимаемым жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянской городской администрации (№....) к Головачевой Т.А. (паспорт №....), Головачеву А.С. (паспорт №....), Маклаковой О.С. (паспорт №....), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 (свидетельство о рождении №.... №....) о выселении в другое благоустроенное жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Головачеву Т.А., Головачева А.С., ФИО4, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Снять Головачеву Т.А., Головачева А.С., ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.Н. Мастерова