Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2023 ~ М-889/2023 от 10.08.2023

КОПИЯ

Дело № 2-1019/2023

УИД 48RS0018-01-2023-001223-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 октября 2023 года                                                                        г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи                                   Поляковой О.М.,

при ведении протокола помощником судьи                                    Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурикова Юрия Анатольевича к Администрации сельского поселения Бреславский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Чуриков Ю.А. обратился с иском к Администрации сельского поселения Бреславский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом «Большевик» был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Договор не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время колхоз «Большевик» ликвидирован. С момента покупки истец проживает в квартире, платит налоги, осуществляет ее содержание и ремонт.

В этой связи, Чуриков Ю.А. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 102,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда в протокольной форме 21.09.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Истец, представитель истца, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бреславский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, третьи лица в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц на основании ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, материалов инвентаризационного дела, жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир: <адрес>.

07 сентября 1992 года между Чуриковым Ю.А. и колхозом «Большевик» заключен договор, согласно которому Чуриков Ю.А. покупает, а колхоз «Большевик» продает квартиру, в которой Чуриков Ю.А. проживает, как члену колхоза за 50% стоимости БТИ.

Истец Чуриков Ю.А. с 1992 года зарегистрирован и проживает в <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Бреславский сельсовет от 21.07.2023.

Собственниками <адрес> указанного дома являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Из содержания искового заявления следует, что с 1992 года истец и его семья владеет и пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Чуриков Ю.А. не скрывал своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем. В квартире находятся его вещи и вещи его семьи, он осуществляет ее текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих его право на квартиру, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал ее из ее владения и не предъявлял об этом требований.

Администрация сельского поселения Бреславский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

    Таким образом, Чуриков Ю.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался    квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, проживает в ней, содержит ее в надлежащем порядке и состоянии.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Чуриковым Ю.А. право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чурикова Юрия Анатольевича удовлетворить:

    Признать за Чуриковым Юрием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, право собственности на квартиру площадью 102,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                    О.М. Полякова

Копия верна:

Судья:                                                    О.М. Полякова

Решение не вступило в законную силу 05.10.2023.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1019/2023.

УИД: 48RS0018-01-2023-001223-14

Помощник судьи                                 А.В. Буркова