Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2714/2022 от 10.02.2022

Судья: Топчиева Л.С. Гр. дело № 33-2714/2022

(№ 2-141/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара     29 апреля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего     Мартемьяновой С.В.,

судей                 Кривошеевой Е.В., Маркина А.В.,

при секретаре          Даниленко И.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Михайловой Л.Ю. , Воспинниковой Н.Н., Гуськовой О.Г., Маджидова А.С., Макаренко А.Ф., Макаренко В.И., Бекетовой А.Ю., Муруговой Н.П., Дмитриченко Н.Н. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 24.11.2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Михайловой Л.Ю. , Воспинниковой Н.Н., Гуськовой О.Г., Маджидова А.С., Макаренко В.И., Макаренко А.Ф., Бекетовой А.Ю., Муруговой Н.П., Дмитриченко Н.Н. к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, СНТ «Простор-2», Дюрингу В.Д. об исправлении реестровой ошибки - оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривошеевой Е.В., лиц, участвующих при рассмотрении апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском, в котором, с учетом последующих уточнений, просили установить наличие реестровой ошибки в отношении следующих земельных участков:

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Михайловой Л.Ю. );

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Михайловой Л.Ю. );

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Макаренко В.И.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Макаренко А.Ф.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Бекетовой А.Ю.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Маджидова А.С.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Муруговой Н.П.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Гуськовой О.Г.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Гуськовой О.Г.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ( правообладатель Воспинниковой Н.Н.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Дюрингу В.Д.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Дюрингу В.Д.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Дюрингу В.Д.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Дюрингу В.Д.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Дмитриченко Н.Н.);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель Дмитриченко Н.Н.);

Исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами, установив их границы в соответствии с картой-планом, подготовленного кадастровым инженером ФИО18

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 11 ноября 2021 года судом принят отказ от исковых требований Леусенко Н.А. об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Простор – 2» <адрес>. В связи с возникновением спорной ситуации по порядку использования фактических границ земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру. Для определения фактических границ земельных участков, принадлежащих истцам, кадастровый инженер произвел выезд на место, который показал, что координаты повторных точек фактических границ уточняемых земельных участков, не соответствуют сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Заключением кадастрового инженера ФИО18 определено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие истцу Михайловой Л.Ю., с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Макаренко В.И., с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Макаренко А.Ф., с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Бекетовой А.Ю., с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Маджидову А.С., с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Муруговой Н.П., с кадастровыми номерами №, принадлежащие истцу Гуськовой О.Г., с кадастровым номером №, принадлежащий истцу Воспинниковой Н.Н., с кадастровыми номерами № принадлежащие истцу Дмитриченко Н.Н., а также земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие ответчику Дюрингу В.Д. стоят на государственном кадастровом учете с ошибочными координатами. Местоположение границ земельных участков определялись по фактическим границам, существующие на местности пятнадцать лет и более, закреплённые объектами искусственного происхождения.

Судом постановлено указанное выше решение, на которое истцами Михайловой Л.Ю., Воспинниковой И.Н., Гуськовой О.Г., Маджидовым А.С., Макаренко А.Ф., Макаренко В.И., Бекетовой А.Ю., Муруговой Н.П., Дмитриченко Н.Н. принесена апелляционная жалоба, в которой они просят оспариваемое решение отменить, исковые требования удовлетворить, по тем основаниям, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, неверно применены нормы материального права, по доводам жалобы.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов Евланникова Л.В., истец Михайлова Л.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, просили отменить оспариваемое решение, иск удовлетворить.

Ответчик Дюринг В.Д. в заседании суда апелляционной инстанции возражал против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, просил оставить оспариваемое решение суда без изменения.

Представитель ответчика СНТ «Простор -2» Семидоцкий М.А. в заседании суда апелляционной инстанции не возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих при рассмотрении жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельным участком может быть признан именно земельный участок, т.е. объект недвижимого имущества, учтенный в ГКН, либо по результатам межевания, либо в качестве ранее учтенного, с границами, подлежащими уточнению при межевании. Земли общего пользования не являются земельными участками.

Частью 12 статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится, в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности описание местоположения объекта недвижимости.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 указанного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 26 данного Закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в частности:

в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В силу пункта 9 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 года N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2020 года в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) утвержден проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению или в совместную собственность членов указанного объединения, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки данной территории. При этом утверждение проекта планировки данной территории и проекта межевания данной территории не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 31.07.2020) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка ( пункт 2 статьи 43 № 218 – ФЗ от 13.07.2015 года).

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ.

Согласно ч. 3 ст. 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

На основании ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. В соответствии с пунктом 7.1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка - исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом, согласно пункту 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается, в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Для оформления прав на земельный участок, образованный путем раздела земельного участка, предоставленного дачному некоммерческому объединению граждан, необходимо использовать, в том числе проект межевания территории или, учитывая положения статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 года N 171-ФЗ, проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого объединения граждан, а при отсутствии названных документов до 31 декабря 2020 года с учетом условий пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" может быть использована также указанная в пункте 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ и пункте 4 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином и утвержденная уполномоченным органом.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

СНТ «Простор-2» расположено по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 399977 кв.м., их них площадь земельных участков в частной собственности 330238 кв.м., площадь земель общего пользования 69739 кв.м. (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости том 2 л.д. 8- 80).

Истец Михайлова М.Ю. является собственником земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец Макаренко В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец Макаренко А.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец Бекетова А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец Маджидов А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец Муругова Н.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Истец Гуськова О.Г. является собственником земельных участков участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец Воспинникова Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Дмитриченко Н.Н. является собственником земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик Дюринг В.Д. является собственником земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; что подтверждается выписками из ЕГРН об объектах недвижимости.

Из материалов дела следует, что земельные участки в СНТ «Простор-2» образовались на месте поливных огородов, на дополнительной свободной территории, предоставленной для этих целей в 2000 году.

В 2009 году СНТ «Простор-2» обеспечена разработка и утверждение проекта организации и застройки территории СНТ, что подтверждается Распоряжением Главы администрации муниципального района <адрес> от 6 августа 2009 года № «Об утверждении проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Простор-2». Далее в указанный проект организации и застройки на земельный участок СНТ «Простор-2» были внесены изменения ООО «Меркатор».

На основании утвержденного проекта организации застройки, с 2010 года проводились работы по межеванию границ, путем образования таких земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности и дальнейшая регистрация права.

Данное обстоятельство подтверждается титульными листами межевых планов, подготовленных в результате образования земельных участков № из земель, находящихся в муниципальной собственности. Такие межевые планы подготавливаются на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления с приложенным графическим материалом в виде проекта границ/схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Работы по межеванию проводятся собственником/будущим собственником земельного участка.

По сведениям государственного фонда данных, материалы, подтверждающие границы и площади спорных земельных участков, отсутствуют.

Согласно заключению, составленному кадастровым инженером ФИО18, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН земельных участков №№, а также земельного участка, с кадастровым номером: №, являющего землями общего пользования, поскольку при выезде на местность, подтвердился факт того, что координаты уточняемых земельных участков (фактические границы) не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. В ходе работ было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: № стоят на государственном кадастровом учете с ошибочными координатами. Фактическими границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные объектами искусственного происхождения (заборами). Процедура согласования отражена в актах согласования местоположения границ земельных участков. Площадь земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> была определена с нормативной точностью и составила 522 кв.м. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу и сведениям ГКН-500 кв.м. оценка расхождения составила 22 кв.м. Площадь земельного участка, с кадастровым номером: № подлежащая оформлению составила 522 кв.м. Кадастровым инженером также определены границы уточняемых земельных участков, инженер полагает, что в ЕГРН и ГКН должны содержаться сведения по уточненным границам земельных участков. Выводы заключения подтверждены кадастровым инженером ФИО18, допрошенной в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции в качестве специалиста.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы от 27.10.2021 года, выполненного экспертом ООО «Роспроект» ФИО19 следует, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат границ следующих земельных участков:

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не выявлена.

Фактическое местоположение границ вышеуказанных земельных участков не соответствует сведениям ЕГРН по материалам межевания, выявлено смещение границ и изменение площадей земельных участков.

Документы или графические материалы, подтверждающие существования границ земельных участков, на местности 15 и более лет в материалах дела отсутствуют. Существование данных границ на местности отсчитывается с момента утверждения проекта организации и застройки, то есть с 2009 года.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ООО «Роспроект» ФИО19 выводы экспертного заключения поддержала в полном объеме, пояснила, что реестровая ошибка в сведения ЕГРН в части координат границ спорных земельных участков отсутствует, поскольку указанные земельные участки формировались с 2009 по 2018 г.г., и образовывались в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки СНТ. При исследовании за основу был взят утвержденный в установленном законом порядке проект организации и застройки СНТ. Работы по межеванию проводились собственниками/будущими собственниками земельных участков. Также пояснила, что фактически площадь у многих земельных участков увеличивается, а в случае установления границ ряда спорных земельных участков в соответствии с фактическими, образовывается разрыв между земельными участками, также поставленными на государственный кадастровый учет в СНТ и чересполосица. Увеличение площади земельных участков возникло из-за неправильно установленных заборов. Материалов для проведения экспертного исследования было достаточно, необходимости для истребования дополнительных документов не имелось.

Судом положено в основу решения суда заключение эксперта ООО «Роспроект» ФИО19, поскольку выводы эксперта являются последовательными, полными, технически и научно обоснованными, согласуются с материалами дела. Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имелось, эксперт ФИО19 предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив совокупность имеющихся по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, в том числе показания допрошенных по делу свидетелей ФИО20, ФИО21, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истцов, поскольку факт наличия реестровой ошибки не нашел подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку судом было установлено и подтверждается заключением судебного эксперта, что спорные земельные участки имеют статус «учтенные» (образованные), образовывались из земель, находящихся в муниципальной собственности, межевые работы по установлению границ земельных участков проводились собственниками земельных участков на основании утвержденного администрацией Ставропольского района Самарской области проекта организации и застройки СНТ, который разработан в соответствии с установленным земельным и градостроительным законодательством, правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил. Какие–либо документы или графические материалы, подтверждающие существование границ спорных земельных участков на местности 15 и более лет материалы дела не содержат. Смещение границ и изменение площадей спорных земельных участков не свидетельствует о наличии реестровой ошибки. При анализе заключения кадастрового инженера ФИО18 об определении границ уточняемых земельных участков, установлено, что земельные участки № и №, по проезду 1, принадлежащие Дмитриченко Н.Н. смещаются на юг, вследствие чего с северной стороны образовывается разрыв с земельными участками с кадастровыми номерами № (собственник Дмитриченко Н.Н.) и №. Спорные земельные участки по проезду 32 смещаются на юг, вследствие чего образовывается разрыв между участками № (собственник Воспинникова Н.Н.) и №, увеличиваются площади земельных участков № (собственник Воспинникова Н.Н.), №, № (собственник Гуськова О.Н.), площадь земельного участка № (собственник Муругова Н.П.) уменьшается. Спорные земельные участки № (собственник Дюринг В.Д.), № (собственник Маджидов А.С.), № (собственник ФИО23), № (собственник Бекетова А.Ю.), № (собственник Макаренко А.Ф.), № (собственник Макаренко В.И.), № (собственник Михайлова Л.Ю.) по проезду 33 смещаются на юг и на восток, вследствие чего с западной стороны образовывается разрыв между их земельными участками и земельными участками с кадастровыми номерами №, то есть образуется чересполосица от 0, 30 м до 1 метра 28 см, происходит сужение мест общего пользования - проезда №. При этом площадь земельных участков участка № и № (собственник Михайлова Л.Ю.) увеличивается на 51 кв.м. каждый, также увеличиваются площади земельных участков № (собственник Макаренко В.И.), № (собственник Макаренко А.Ф.), № (собственник Бекетова А.Ю.). Включение в границы спорных земельных участков мест общего пользования СНТ – проезда, организация разрывов и чересполосиц, не соответствует проекту организации и застройки СНТ и требованиям п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, поскольку они сделаны при правильном определении юридически значимых для дела обстоятельств, и правильном определении подлежащих применению норм законодательства, регулирующих возникшие между сторонами правоотношения. Данные выводы соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным судом, и представленным в материалы дела доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельные участки были закреплены за истцами и находились в их пользовании на основании Постановления главы администрации Ставропольского района Самарской области от 04.05.2000 № № «О закреплении в собственность ранее предоставленных земельных участков», сами по себе выводы суда апелляционной инстанции не опровергают, поскольку графические материалы, указывающие на распределение истцам земельных участков для индивидуального садоводства с/т «Простор» на земле СХАО «Дружба» в испрашиваемых границах, позволяющих судить о наличии реестровой ошибки при постановке их на кадастровый учет, отсутствуют. Указание на приложения в виде схемы распределенных земельных участков в постановлении также отсутствует.

Кроме того, как пояснил председатель СНТ «Простор-2» Семидоцкий М.А., земельный участок с кадастровым номером :№, который является смежным по отношению к смежному земельному участку, принадлежащему Дюрингу В.Д., был огорожен, но не был облагорожен, и на момент приобретения Дюрингом В.Д. земельного участка, заборы были установлены так, как это имеет место быть на настоящее время, что указывает также на отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о совершении Дюрингом В.Д. действий по изменению границ земельного участка :№, и об изменении ранее установленных границ приобретенных им земельных участков.

Довод жалобы о необоснованном отказе судов в назначении повторной экспертизы судебная коллегия отклоняет, поскольку такая экспертиза, в соответствии с частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначается в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов. Само по себе несогласие стороны с выводами эксперта не может являться основанием для назначения повторной экспертизы. В рассматриваемых обстоятельствах, установление обстоятельства более раннего периода предоставления земельных участков само по себе не является основанием для назначения по делу повторной, либо дополнительной экспертизы, поскольку материалы дела не содержат новых доказательств границ фактического использования истцами земельных участков 15 и более лет, а также графических материалов, отражающих границы земельных участков на момент их предоставления, не исследованных в ходе проведения судебной экспертизы.

При этом, судебная коллегия отмечает, что в заключении кадастрового инженера ФИО18 содержится указание на определение фактических границ спорных земельных участков, существующих на местности 15 лет и более, на местности по фактическому использованию (по заборам), при этом, само заключение не содержит доказательств использования исследуемых земельных участков 15 лет и более, напротив, у кадастрового инженера имелись сведения об отсутствии материалов инвентаризации и графических материалов в государственном фонде данных, акты согласования границ земельных участков, исследованные инженером, датированы 2020 годом, что также не подтверждает доводы истцов, обосновывающие исковые требования.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы, проверенные в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, не содержат обстоятельств, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали доводы суда, поскольку по существу выражают лишь несогласие с принятым решением, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, основаны на субъективном толковании норм материального права, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, отвергнуты по основаниям, подробно изложенным в оспариваемом решении, не согласиться с которыми суд апелляционной инстанции оснований не усматривает.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, оценка доказательств произведена в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применены верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено, оснований, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 24 ноября 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Михайловой Л.Ю. , Воспинниковой Н.Н., Гуськовой О.Г., Маджидова А.С., Макаренко А.Ф., Макаренко В.И., Бекетовой А.Ю., Муруговой Н.П., Дмитриченко Н.Н. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи