Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2023 ~ М-306/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-404/2023

10RS0008-01-2023-000622-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года                        г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Жолудевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великогубского сельского поселения к Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права собственности на объект недвижимости, и самостоятельным требованиям третьих лиц Дунаева Валерия Викторовича, Дунаевой Алины Валерьевны, Дунаевой Дарины Валерьевны к Администрации Великогубского сельского поселения, Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Администрация Великогубского сельского поселения обратилась с иском по тем основаниям, что по адресу Республика Карелия, <адрес> расположен двухквартирный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 101,9 кв.м. На момент передачи указанного многоквартирного дома в соответствии с распоряжением Правительства РК от 10.08.2009 № 295-р-П в муниципальную собственность, техническая документация на дом отсутствовала, в документах площадь дома указывалась как 76,8 кв.м. На государственном кадастровом учете числятся жилые помещения, расположенные в указанном доме: квартира № 1 площадью 38,3 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и квартира № 2 площадью 63,6 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. Несоответствие сведений о площади жилого дома в распоряжении Правительства РК от 10.08.2009 № 295 р-П и сведений ЕГРН препятствует государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру № 2. Истец просит суд признать право собственности МО «Великогубское сельское поселение» на объект недвижимости – жилое помещение площадью 63,6 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Третьи лица Дунаев В.В., Дунаева А.В., Дунаева Д.В. предъявили встречный иск к Администрации Великогубского сельского поселения, Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес> указав, что приватизировали указанную квартиру 07.11.2016, на основании договора приватизации у них возникло право общей долевой собственности, они проживают в квартире, несут расходы по её ремонту и содержанию

В судебном заседании представитель истца Администрации Великогубского сельского поселения исковые требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель ответчика Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» в судебном заседании удовлетворение первоначального и встречного иска оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Дунаев В.В. и законный представитель несовершеннолетних третьих лиц Дунаева А.А. поддержали встречные требования.

Представители третьих лиц ГКУ РК «Медвежьегорское центральное лесничество», Управления Росреестра по РК не явились, извещены, возражений не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что на основании распоряжения Правительства Республики Карелия от 10.08.2009 № 295 р-П во исполнение ст. 85 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в соответствии со ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от ГУ РК «Медвежьегорское центральное лесничество» в муниципальную собственность Великогубского сельского поселения был передан двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу Республика Карелия, <адрес>, 1961 года постройки, площадью 76,8 кв.м, инвентарный номер 011005 балансовой стоимостью 369,14 тыс. руб.

В указанном жилом доме согласно выпискам из похозяйственных книг и сведениям миграционного учета с 25.11.1977 зарегистрированы семья Вошина Сергея Леонидовича (квартира № 1) и с 09.12.2011 семья Дунаева Валерия Викторовича.

Сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения, расположенные в данном доме, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН квартира № 1 имеет площадь 38,3 кв.м, квартира № 2 имеет площадь 63,6 кв.м., в целом площадь жилого дома составляет 101,9 кв.м.

Судом также установлено, что 07.11.2016 между Администрацией Великогубского сельского поселения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 был заключен договор с Дунаевым В.В., Дунаевой А.В., Дунаевой Д.В. о передаче в общую долевую собственность указанных граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м.

Согласно сведениям миграционного учета Дунаев В.В. с 09.12.2011 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание этого права.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Заключенный между Администрацией Великогубского сельского поселения и Дунаевым В.В., Дунаевой А.В., Дунаевой Д.В. договор приватизации спорной квартиры был зарегистрирован в ГУП РК РГЦ «Недвижимость», недействительным не признавался и не расторгался. Квартира передана семье Дунаева В.В., используется в соответствии с назначением, Дунаев В.В. и члены его семьи несут расходы по содержанию и ремонту квартиры, что подтверждается материалами дела и никем не оспорено.

При установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Великогубского сельского поселения не имеется, самостоятельные требования третьих лиц подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Великогубского сельского поселения отказать.

Самостоятельные исковые требования третьих лиц Дунаева Валерия Викторовича, Дунаевой Алины Валерьевны, Дунаевой Дарины Валерьевны удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым Дунаева Валерия Викторовича, Дунаевой Алины Валерьевны, Дунаевой Дарины Валерьевны на жилое помещение площадью 63,6 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                 Л.А. Ерохова

Полный текст 31.07.2023.