Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2023 ~ М-64/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-150/2023

УИД 54RS0035-01-2023-000146-60

Поступило в суд 18.01.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года                  г. Татарск Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

при секретаре судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Валентины Владимировны к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Савельева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что с 29.010.2007 года она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С 22.01.2014 года совместно с ней стала проживать ее мать Савельева Т.Р., 05.05.1953 года рождения. 10.02.2019 года между ней и администрацией Казачемысского сельсовета был заключен договор социального найма № 14 спорного жилого помещения. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают, как и весь жилой дом, была построена более тридцати лет назад хозяйственными способом, правлением бывшего сельскохозяйственного предприятии, колхозом имени 21 съезда КПСС. Администрация колхоза, введя в эксплуатацию жилой дом, поставила его на свой баланс. Однако своего права собственности в соответствии с действующим законодательством в органах БТИ не зарегистрировала. В ходе проводимых в 1990-2000 годах реформ колхоз имени 21 съезда КПСС был реорганизован в СПК колхоз «Казачемысский, который решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.06.2007 года был признан несостоятельным и весь жилой фонд был передан на баланс МО Казачемысского сельсовета. Администрация МО, приняв на свой баланс, переданный ей жилой фонд, распоряжается им как своей собственностью, хотя свое право собственности на жилой фонд не оформила из-за отсутствия денежных средств. Она обращалась в администрацию Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области с просьбой заключить с ней договор передачи в собственность в порядке приватизации указанной выше квартиры. Однако, в этом ей было отказано, так как в установленном законном порядке право собственности на указанную квартиру администрацией не оформлено. Она своё право приватизации не использовала. В период с 03.08.1993 года по 21.08.2007 года она вместе с родителями проживала на территории Орловского сельского поселения Калачиснкого района Омской области. Ее родители: ФИО8 использовали свое право приватизации на территории Орловского сельского поселения в 2011 году и приватизировали квартиру по адресу: <адрес>, поэтому полагает, что отказ нарушает предоставленное ей законом право на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения, а, следовательно, и нарушает положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В данной квартире она проживает с конца 2007 года по настоящее время, место жительства за пределами села, района и области не меняла. Отсутствие технической документации на спорную квартиру препятствует ей в оформлении права собственности в порядке приватизации на данную квартиру. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая ею квартира не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации, полагает, что ограничения для приватизации жилой квартиры, в которой она проживает, отсутствуют. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м.

    Истица Савельева В.В. просила рассмотреть иск без неё, заявленные исковые требования поддержала.

    Представитель администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признал.

    Третье лицо Савельева Т.Ф. просила рассмотреть иск без её участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено следующее.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Согласно договору № 14 от 10.02.2019 года социального найма жилого помещения, заключенному между администрацией Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области и Савельевой Валентиной Владимировной, <адрес> передана в бессрочное возмездное владение и пользование Савельевой В.В. и матери ФИО3.

Из копии домовой книги и копии паспортов следует, что в <адрес> по месту жительства зарегистрированы Савельева Валентина Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 22.01.2014 года.

Согласно справкам главы Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области № 189 от 24.11.2022 года и № 191 от 25.11.2022 года, Савельева Валентина ФИО4, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 29.10.2007 года. Свое право на приватизацию на территории Казачемысского сельсовета не использовала.

Из справок главы администрации Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области № 456 от 24.11.2022 года и № 495 от 15.11.2022 года следует, что Савельева Валентина ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> период с 03.08.1993 года по 21.08.2007 года не использовала свое право приватизации жилья на территории Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> период с 27.04.1990 года по 22.01.2014 года использовала свое право на приватизацию жилья на территории Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области в 2011 году совместно с супругом ФИО4.

Согласно справкам главы администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области № 190 от 24.11.2022 года и № 188 от 24.11.2022 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе администрации Казачемысского сельсовета, однако право собственности администрацией не оформлено, в связи с отсутствием денежных средств. Администрация не возражает против приватизации данной квартиры Савельевой В.В.

Из уведомления от марта 2008 года и акта приема-передачи объектов жилого фонда СПК колхоз «Казачемысский» от 01.07.2008 года следует, что на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от 06.06.2007 года конкурсный управляющий СПК колхоз «Казачемысский» передал на баланс МО Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области объекты жилищного фонда, в том числе и квартиры, расположенные в жилом доме по адресу <адрес>.

Согласно распоряжению № 91 от 03.09.2008 года, администрация муниципального образования Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области на основании акта приема-передачи от 01.07.2008 года приняла на свой баланс объекты жилого фонда СПК колхоз «Казачемысский».

Из информации Межрайонного отдела № 9 ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от 29.11.2022 года следует, что объект недвижимости жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет площадь 45,5 кв.м., инвентарный номер №. Сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.12.2022 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Из акта обследования жилой кварты в двухквартирном доме от 09.01.2023 года следует, что жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадь. 45,5 кв.м. находится в хорошем состоянии и является пригодной для дальнейшей эксплуатации.

Из исследованных судом документов установлено, что вышеуказанная жилая квартира стоит на балансе администрации Казачемысского сельсовета Татарского района Новосибирской области, однако право собственности администрации не оформлено в законном порядке. Притязаний третьих лиц к указанному жилому помещению не установлено.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, представитель ответчика иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

    Руководствуясь статьями 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савельевой Валентины Владимировны удовлетворить.

Признать за Савельевой Валентиной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на <адрес> инвентарным номером №, общей площадью 45,5 кв.м в <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в управлении Росреестра по <адрес>, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Татарский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья                 А.Н. Обрезан