Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2019 ~ М-605/2019 от 06.09.2019

дело № 2- 619 за 2019 год

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 года                                                                             г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева Д.М. к исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Ермолаев Д.М. обратился в суд с иском к исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Петровой А.Г. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, о чем свидетельствует нотариально дубликат договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный нотариусом. В 1968 году Ермолаев Д.М. построил пристрой, тем самым увеличив жилую площадь на 6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным БТИ <адрес>. При обращении в Управление Росреестра по РТ по вопросу регистрации права на земельный участок и жилой дом ему было отказано в связи с расхождениями в площади земельного участка и дома. Согласно государственному акту Ермолаеву Д.М. был предоставлен земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. После проведения кадастровых работ по уточнению площади и границ земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилым домом и земельным участком Ермолаев Д.М. пользуется по настоящее время, платит налоги. Жилой дом и земельный участок находится во владении Ермолаева Д.М. с момента приобретения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Ермолаева Д.М. по доверенности Ухина С.Н. исковые требования поддержала в полном объёме. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в письме, поступившем в суд, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, с иском согласны и просят исковые требования Ермолаева Д.М. удовлетворить.

Представитель третьего лица Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ, согласно их заявлениям.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании что, ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Петровой А.Г. жилой дом общей площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, о чем свидетельствует нотариально заверенный нотариусом дубликат договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.07. 2019 жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. /л.д.6-7/.

Как исходит из технического паспорта жилой <адрес> РТ имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. /л.д.8-18/.

Согласно государственному акту Ермолаеву Д.М. был предоставлен земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.19-21/.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.07. 2019 земельный участок расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. /л.д.22-25/.

В соответствии с межевым планом, после проведения кадастровых работ по уточнению площади и границ земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. /л.д. 29-43/.

В судебном заседании установлено, что истец Ермолаев Д.М. имеет на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, однако, не может их оформить.

Выше изложенные обстоятельства позволяют суду придти к выводу об удовлетворении требований истца и признании права собственности за ним – Ермолаевым Д.М., на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Коммунистическая, <адрес>, земельный участок расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Коммунистическая, <адрес>.

          Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания представителем ответчика исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому принято судом, а, следовательно, доказыванию не подлежит и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаева Д.М. к исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Ермолаевым Д.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья                                  Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________2019 года

          Судья                                    Л.Р. Диярова