Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2365/2023 ~ М-1174/2023 от 15.02.2023

Дело №

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи             Федотовой Н.Г.

При секретаре                                          ФИО4.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «Любимый дом», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера оплаты коммунальных платежей и расходов за содержание жилого помещения, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Бородинский бульвар, <адрес>, ФИО1 в размере ? доли от общей суммы платежа, ФИО2 в размере ? доли от общей суммы платежа;

Обязать ООО Управляющая компания «Любимый дом» и ООО «МосОблЕИРЦ» разделить между ФИО1 и ФИО2 единый лицевой счет для оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Бородинский бульвар, <адрес>, путем открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Бородинский бульвар, <адрес> производить начисления сумм ФИО1, ФИО2 в размере ? доли от общей суммы платежа с последующей выдачей отдельного платежного документа, каждому.

Требования мотивирует тем, что она совместно с ответчиком является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Бородинский бульвар, <адрес> по 1/2 доли за каждым. Между сторонами не достигнута договоренность по оплате ЖКУ, истец вынужден обратиться с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Бородинский бульвар, <адрес>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики: ФИО2, представитель ООО Управляющая компания «Любимый дом», представитель ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание не явились, извещались о не слушания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Бородинский бульвар, <адрес>, по 1/2 доли за каждым (л.д. 20-25).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетний ФИО5 (л.д.80).

Из искового заявления следует, что ответчик не производит оплату за ЖКУ по квартире, находящийся в совместной собственности, между сторонами не достигнута договоренность по оплате ЖКУ.

Согласно ответу ООО Управляющая компания «Любимый дом» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку от ФИО6 (второго собственника) в адрес управляющей организации не поступило соглашение на раздел лицевых счетов по <адрес> по Бородинскому бульвару <адрес> МО, Управляющая компания отказывает в разделении лицевых счетов (л.д. 33).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между сторонами не достигнута договоренность об оплате вышеуказанных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время возник вопрос об определении порядка оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что стороны являются сособственниками жилого помещения, зарегистрированы в указанном жилом помещении и в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из количества сособственников.

В связи с чем, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Бородинский бульвар, <адрес>, ФИО1 в размере ? доли от общей суммы платежа и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы платежа;

Также подлежат удовлетворению требования истца о разделе между ФИО1 и ФИО2 единого лицевого счета для оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Бородинский бульвар, <адрес>, путем открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, Бородинский бульвар, <адрес> произведение начисления сумм ФИО1, ФИО2 в размере ? доли от общей суммы платежа.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░1 ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                   ░.<░░░░░>