Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1344/2023 ~ М-1033/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-1344/2023                                                                                               копия

УИД 33RS0015-01-2023-002113-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        15 ноября 2023 года                             город Петушки                                                                 

        Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                  Перегудовой О.П.,

при секретаре судебного заседания                                 Гармаевой О.В.,

        с участием представителя истца Дедкова С.И., представителя ответчика Веденеевой Т.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янц Галины Ивановны к администрации г.Покров Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

        Янц Г.И., действуя через своего представителя Дедкова С.И., обратилась в суд с иском администрации г. Покров Петушинского района Владимирской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: адрес порядке приобретательной давности.

        В обоснование иска указано, что 29.06.1997 умерла Анисимова А.Я., которой при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. и расположенная на нем 1/2 жилого дома, общей площадью 48,1 кв.м. по адресу: адрес. Данным земельным участком Анисимова А.Я. владела на основании свидетельства о праве собственности на землю №ВЛ-11-04-668 от 20.01.1993. Согласно данного свидетельства Анисимовой А.Я. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 292,5 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Наследником после смерти Анисимовой А.Я., является ее дочь Янц Г.И., которая вместе с матерью, а затем единолично пользовалась данным земельным участком, то есть более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, обеспечивает его сохранность и несет бремя его содержания.

        Истец Янц Г.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

        Представитель истца Дедков С.И. в судебном заседании иск поддержал.         

        Представитель ответчика администрации г. Покров Петушинского района Веденеева Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, огласив показания свидетеля, суд приходит к следующему.

        В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

        Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из материалов дела следует, что Анисимова Анна Яковлевна умерла 29.06.1997 года, которой при жизни на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. и расположенная на нем 1/2 жилого дома, общей площадью 48,1 кв.м. по адресу: адрес. Также на основании свидетельства о праве собственности на землю №ВЛ-11-04-668 от 20.01.1993 она пользовалась земельным участком площадью 292,5 кв.м., расположенным также по вышеуказанному адресу.

Согласно выписки из ЕГРН от 25.08.2023 земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 293 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, имеет статус «ранее учтенный», вид права - пользование, правообладатель - Анисимова Анна Яковлевна, границы земельного участка не установлены.

Согласно карты (плана) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Алексеевым Э.Г. от 08.08.2023 площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 293 кв.м. Из пояснительной записки кадастрового инженера Алексеева Э.Г. следует, что данный земельный участок используется по целевому назначению в исторически сложившихся границах землепользования.

        Наследником, принявшим наследство после смерти Анисимовой А.Я., является ее дочь Янц Г.И., истец по делу, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу Анисимовой Анны Яковлевны, умершей 29.06.1997.

        Представитель истца в обоснование доводов иска указывает, что истец при жизни и после смерти Анисимовой А.Я. продолжила пользоваться спорным земельным участком, обрабатывает земельный участок, участок огорожен забором, каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно владения и пользования истцом спорным земельным участком не поступало.

        Данные пояснения полностью согласуются с оглашенными в порядке ст.180 ГПК РФ показаниями свидетеля Шишкина О.В. подтвердившего давность пользования и владения истцом спорным земельным участком, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они согласуются с иными материалами дела.

        Из акта обследования администрацией г. Покров земельного участка по адресу: адрес от 17.10.2023 следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 293 кв.м. огорожены единым забором из металлопрофиля с трех сторон, расчищены (все насаждения удалены) под строительство нового дома и бани. На спорном земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 293 кв.м. расположены забивные металлические сваи в количестве 16 штук для строительства бани.

        Суд учитывает, что с 1997 года Янц Г.И. фактически единолично осуществляет права собственника, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания.

Представитель ответчика администрации г. Покров Петушинского района Владимирской области не возражает против удовлетворения исковых требований Янц Г.И., правопритязаний на спорное имущество не имеют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Исковые требования Янц Галины Ивановны, удовлетворить.

Признать за Янц Галиной Ивановной в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 293 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: адрес

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

                                    Судья: /подпись/ О.П.Перегудова