Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-280/2019 ~ М-1-198/2019 от 12.02.2019

дело № 2-1-280/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                             05 марта 2019 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Зайковской И.А.,

с участием истца Редькиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькиной Л.Г. к муниципальному образованию «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемянск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Редькина Л.Г. обратилась в суд с впоследствии уточненным иском к муниципальному образованию «Городской округ «Город Козьмодемьянск» администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что ей принадлежит расположенное по указанному адресу домовладение (жилой дом со служебными строениями), право собственности на которое приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4 и ФИО3 Спорный земельный участок принадлежит истцу на праве пожизненного наследуемого владения. С момента приобретения жилого дома истец несет бремя содержания спорного земельного участка, платит земельный налог, однако ввиду неполноты сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.

В суде истец Редькина Л.Г. поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик муниципальное образование «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемянск», привлеченный к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемянск» своих представителей в суд не направили, возражений по существу заявленных требований не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с положениями статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), а также статьи 1 пункта 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств по делам по искам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации является необходимость установления факта передачи в собственность гражданина земельного участка, в постоянное (бессрочное) пользование или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и такое предоставление земельного участка должно быть осуществлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, то есть надлежащим органом, при этом суду также необходимо выяснять, каким размером был предоставлен земельный участок.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы ЗК РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Из положений приведенных в пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающих случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность, следует, что право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют и лица, которым земельный участок предоставлен до введения в действий Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Редькина Л.Г. приобрела у ФИО4 и ФИО3 в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном порядке в бюро инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации г. Козьмодемьянск № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предоставление Редькиной Л.Г. во владение и пользование земельного участка площадью 0,09 га по <адрес>.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истице компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Редькиной Л.Г. на праве собственности.

Согласно кадастровому паспорту, выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь 917 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем указанного земельного участка значится Редькина Л.Г.

Налоговым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица является плательщиком земельного налога, начисляемого по спорному земельному участку.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Редькиной Л.Г. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Редькиной Л.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Редькиной Л.Г. на земельный участок площадью 917 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                              Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 05 марта 2019 г.