Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2559/2023 ~ М-904/2023 от 11.04.2023

Дело №

УИД24RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к <адрес>, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, площадью 1187 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ост. Тростенцово, СНТ «Панорама», участок №. Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «Панорама», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Панорама», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 4-6).

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.68), в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 63).

Представитель ответчика <адрес>, ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, представители третьих лиц СНТ «Панорама», Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 68), в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что общий массив земель для ведения коллективного садоводства в СНТ «Панорама» был предоставлен на основании решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного Акта на право пользования землей А-I № (л.д.25-37).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Панорама» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принята в члены товарищества, с закреплением за ней участка №, площадью 1200 кв.м. (л.д. 8).

С указанного времени, ФИО3 несет бремя содержания спорного земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Панорама» и членской книжкой садовода (л.д. 23,43).

Таким образом, по делу установлено, что со дня предоставления и до настоящего времени ФИО3 являясь членом товарищества, пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ост. Тростенцово, СНТ «Панорама», участок № (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок по адресу: <адрес>, ост. Тростенцово, СНТ «Панорама», участок №, отсутствуют (л.д. 90).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 1187+-24 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; участок находится в границах СНТ «Панорама» (л.д. 13-21).

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки с кадастровыми номерами 24:11:0000000:26223 и 24:11:0410467:14.

В материалы дела представлены выписки, согласно которым в ЕГРН внесены сведения о земельных участках, расположенных: <адрес>, ост. Тростенцово, СНТ «Панорама», участок № с кадастровым номером 24:11:0000000:26223 принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 76-80); участок № с кадастровым номером 24:11:0410467:14 принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 70-75).

Согласно представленного МКУ «<адрес>» списка членов СНТ «Панорама» (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок № в СНТ «Панорама» значился за ФИО2 (л.д. 54-56).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 возражений по требованиям истца не представили.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО3 является членом СНТ «Панорама», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Панорама», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ост. Тростенцово, СНТ «Панорама», участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1187 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ост. Тростенцово, СНТ «Панорама», участок №, в координатах:

1 X-645933.37 Y-65168.64, Н1 Х-645932.42 Y-65193.34

Н2 Х-645926.44 Y-65192.75, 2 X-645916.83 Y-65191.86

Н3 Х-645881.78 Y-65188.28,Н4 Х-645885.75 Y-65165.16

1 X-645933.37 Y-65168.64

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.10.2023

Заочное решение в законную силу не вступило.