Решение по делу № 2-2098/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-2098/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 г.             г. Балашиха Московской области

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Демянского муниципального района Новгородской области к Герасимовой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

администрация Демянского муниципального района Новгородской области обратилась в суд с иском к Герасимовой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами по делу заключен договор № аренды земельного участка площадью 884 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно пункту № договора аренды арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее <данные изъяты> путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Новгородской области. Согласно пункту № договора аренды арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату. Кроме того, согласно пункту № договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды начислена арендная плата в сумме <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. В адрес ответчика истцом была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № №-и о погашении задолженности по арендной плате, которая оставлена ответчиком без ответа. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по арендной плате и пени.

Истец администрация Демянского муниципального района Новгородской области о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Герасимова Л.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Руководствуясь статьями <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Демянского муниципального района <адрес> (арендодатель) и Герасимовой Л.В. (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка (далее – договор аренды), согласно пункту № которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно пункту № договора аренды срок аренды участка устанавливается на <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом № договора аренды арендная плата составляет в год <данные изъяты>., в квартал <данные изъяты>

В силу пункта № договора аренды арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее <данные изъяты> путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Новгородской области по реквизитам, указанным в договоре аренды.

Согласно пункту № арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном разделом <данные изъяты> договора (пункт № договора аренды).

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик приняла указанный земельный участок.

Как указал истец и ответчиком не опровергнуто, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды начислена арендная плата в сумме <данные изъяты> которая ответчиком не уплачена.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате арендной платы истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Расчет арендной платы и пени судом проверен и признан арифметически верным. Ответчик не опровергла правильности представленного истцом расчета.

Данных о том, что указанная сумма задолженности по арендной плате и пени погашена ответчиком, не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации Демянского муниципального района Новгородской области обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск администрации Демянского муниципального района Новгородской области к Герасимовой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с Герасимовой Л.В. в пользу администрации Демянского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья

В окончательной форме

решение принято 21 августа 2015 г.