Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2019 ~ М-536/2019 от 12.08.2019

                                 Копия

Дело № 2-612/2019

32RS0008-01-2019-001148-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 04 октября 2019 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием истца Семенченко Р.Ю.

представителя ответчика Кирюхина Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенченко Р.Ю. к Семенченко А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Семенченко Р.Ю. обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли является Семенченко А.В.

Соглашение между сторонами об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В связи с изложенным истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> обязать ООО «Жилстройсервис» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальные услуги.

Истец Семенченко Р.Ю. исковые требования поддержал.

Ответчик Семенченко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Жилстройсервис» против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 20.09.2019 года собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, являются Семенченко А.В. - 2/3 доли, Семенченко Р.Ю. - 1/3 доли.

Из поквартирной карточки от 01.08.2019 года следует, что в указанной квартире зарегистрирован Семенченко А.В.

Соглашения между собственниками об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности: Семенченко Р.Ю. - в размере 1/3, Семенченко А.В. - в размере 2/3 от начисляемых платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковое заявление Семенченко Р.Ю. к Семенченко А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности: Семенченко Р.Ю. – в размере 1/3, Семенченко А.В. – в размере 2/3 от начисляемых платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» заключить с Семенченко Р.Ю. и Семенченко А.В. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2019 года.

Председательствующий             <данные изъяты>                 Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>