Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4226/2024 ~ М-2281/2024 от 13.03.2024

11RS0001-01-2024-004350-41 Дело №2-4226/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре Семяшкиной Т.А.,

с участием истца Павлова Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова Николая Васильевича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Павлов Н.В обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на нежилое помещение площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ... указав, что гаражом он владеет открыто и добросовестно с ** ** ** года, пай на строительство гаража им полностью выплачен, права на объект никем не заявляются.

Судебное заседание начато 17.06.2024 и продолжено после перерыва 24.06.2024.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве просят в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** ** №..., параграф 45, кооперативу ... предоставлен земельный участок площадью ... га из городских земель по ул.... для проектирования индивидуальных гаражей для членов Сыктывкарского городского общества инвалидов согласно списку.

Постановлением Главы администрации г.Сыктывкар от ** ** ** №..., параграф 27 кооперативу «...» предоставлен дополнительный земельный участок площадью ... га из прочих земель совхоза «...» для проектирования 2 очереди индивидуальных гаражей на 12 автомашин по ....

По договору от ** ** ** №... председатель кооператива «...» ФИО3 продал, а Павлов Н.В купил гараж из сборного железобетона размером ... метров, расположенный по ... в г.Сыктывкара, бокс №... за 59000 рублей, уплаченных полностью до подписания договора.

В последующем прежний адрес гаражей был изменен на адрес: ..., что подтверждается справкой начальника Управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №....

Технический план объекта – гаража №..., составленный кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ** ** **, содержит сведения о площади объекта – 20,3 кв.м. и адресе: ...

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, подтвердил, что истец пользуется и содержит заявленный гараж.

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении дела установлено, что Павлов Н.В с ** ** ** года владеет и пользуется гаражом, в связи с чем оснований для отказа в иске не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что самовольной постройкой спорное строение не является, возведено на земельном участке, отведенном именно для строительства и эксплуатации гаражей. Истец совершил предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности на гараж, и длительное время владеет гаражом без каких-либо ограничений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск Павлова Н.В подлежащим удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова Николая Васильевича удовлетворить.

Признать за Павловым Николаем Васильевичем (...) право собственности на нежилое помещение площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева        

Мотивированное решение составлено ...