Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2016/2023 ~ М-105/2023 от 12.01.2023

Дело №2-2016/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ                      17 февраля 2023 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре Гогичаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рамоновой Тамары Александровны к ГК - 4 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным требованием. Из иска следует, она является членом ГК № расположенного по адресу: <адрес>. Согласно решению Советского районного суда от ...г. является собственником нежилого помещения (гаражи №) общей площадь 71,3 кв.м. на территории ГК № и собственником земельного участка, расположенного под нежилым помещением (гаражи №), общей площадью 86 кв.м. на территории ГК №, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Советского районного суда <адрес> от .... На сегодняшний день мною произведена пристройка второго этажа общей площадью 58,1 кв. м. Согласно протокола испытаний качества огнезащитной обработки ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы» от ... отобранные образцы соответствуют требованиям п.6.4 ФИО5 53292-2009. В настоящее время все необходимые платежи оплачены, доказательств о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан не представлено.

В соответствии с п.1, 1.1, 2, 3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 51 ГРК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации № от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются как на самовольно возведенный объект недвижимости, так и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ... « О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного просит признать право собственности на нежилое помещение (гаражи №) в перепланированном и реконструированном виде общей площадью 129,4 кв.м. на территории ГК №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился. В адрес суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика – ГК–4, ФИО3 являющийся председателем данного кооператива в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Исковые требования истца признал в полном объеме, представив по данному поводу соответствующее письменное заявление, из содержания которого также следует, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства, нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Согласно правил ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из заявлений усматривается, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражи №) в перепланированном и реконструированном виде общей площадью 129,4 кв.м. на территории ГК №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое помещение (гаражи №) в перепланированном и реконструированном виде общей площадью 129,4 кв.м. на территории ГК-4, расположенного на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Э.З. Макоева