Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2024 ~ М-467/2024 от 01.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года                                                                                   город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-824/24 по исковому заявлению ФИО10 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов, указывая в обоснование своих требований на то, что истцу на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В жилом доме никто не зарегистрирован, однако в нем проживает ответчик ФИО2, который был вселен с согласия ФИО3 примерно в мае 2022 года после смерти ее отца. Истцу также известно, что ФИО3 продала ФИО2 дом и земельный участок до оформления наследственных прав, не учитывая права других наследников. Договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО2 не был оформлен надлежащим образом. Истец не согласна с проживанием ФИО2 в жилом доме, никаких договоров, соглашений о пользовании домом не заключалось. Он не является членом ее семьи. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 6 450 рублей.

Истец ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, и его представитель в порядке части 6 статьи 53 ГПК ФИО14 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, пояснив, что ответчик является собственником ? доли земельного участка и спорного жилого дома.

Третьи лица ФИО8, ФИО3, УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Помощник Киреевского межрайонного прокурора ФИО15 в судебном заседании полагал в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела 29 сентября 2023 года Киреевским районным судом Тульской области по гражданскому делу № 2-447/2023 по исковому заявлению ФИО10 и ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района, Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, встречному уточненному исковому заявлению ФИО3 к ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района, Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество постановлено решение, которым исковые требования ФИО10 и ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района, Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество удовлетворены частично, а именно за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, признано право общей долевой собственности в размере по 1/4 доли каждому в порядке наследования по закону на: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,0 кв.м, после смерти отца ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего наследственные права после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Исковые требования ФИО3 к ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации муниципального образования Дедиловское Киреевского района, Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество удовлетворены частично, а именно установлен факт принятия наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, после смерти отца ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, признано право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО9, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,0 кв.м. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение вступило в законную силу 8 ноября 2023 года.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Следовательно, ФИО10 принадлежит <данные изъяты> доля в праве в общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 7 декабря 2023 года.

Также судом установлено, что между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что ФИО3 подарила ФИО2 указанное имущество, что подтверждается договором дарения от 26 апреля 2024 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы ФИО16 (зарегистрировано в реестре №). Из договора дарения также следует, что в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Указанный договор не расторгнут и не признан судом недействительным.

Следовательно, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 апреля 2024 года.

С учетом того, что волеизъявление дарителя при заключении договора было направлено на сохранение за ответчиком права пользования жилым домом, договор дарения не оспорен, дополнения и изменения в него не вносились, сам по себе переход права собственности на спорное жилое помещение в настоящем случае не является основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением по положениям вышеуказанной законодательной нормы, в связи с чем оснований для признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении из спорного жилого помещения, не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО10 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов не подлежащими удовлетворению.

Отказывая ФИО10 в удовлетворении исковых требований, требования о взыскании с ФИО2 судебных расходов также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО10 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: