Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2024 от 25.01.2024

Дело № 2-998/2024

22RS0015-01-2023-005027-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                 19 марта 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мысликовой А.Ю.,

при секретаре Татаркиной А.А.,

с участием истца Логиновой Н.Э., представителя истца Фалиной О.С., ответчика Романовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Натальи Эмануиловны к Романовой Анастасии Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о возложении обязанности перенести надворную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Логинова Н.Э. обратилась в суд с указанным иском к Романовой А.Н., в котором просила обязать Романову А.Н. перенести надворную постройку в виде надворного туалета на расстояние 8 метров от соседнего жилого АДРЕС, принадлежащего Логиновой Н.Э.; взыскать с Романовой А.Н. в пользу Логиновой Н.Э. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.; а также расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 4500 руб., указав в обоснование исковых требований, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: АДРЕС, «АДРЕС-2», АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА с расположенным на нем жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА. Собственником земельного участка по адресу: АДРЕС, «АДРЕС-2», АДРЕС является ответчик Романова А.Н., на ее земельном участке был возведен надворный туалет, с выгребной ямой, находящейся частично на участке истца, непосредственно поблизости от жилого дома, где пробурена артезианская скважина. Туалет, установленный в непосредственной близости от жилого дома истицы, установлен без согласования с собственником смежного участка, а также без каких-либо разрешений, выгребная яма находится на участке истца, заложена металлическими листами, указанная конструкция не безопасна. На неоднократные требования истца снести надворный туалет, ответчик и ее родственники реагируют очень агрессивно, требования не выполнили. Истец обращалась к участковому с заявлением с просьбой помочь решить с ответчицей конфликт мирным способом, но до настоящего времени ответчик игнорирует требования истца. Участковым были направлены обращения в Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае, но ответа до настоящего времени не поступало.

    В судебное заседание истец Логинова Н.Э. настаивала на удовлетворении исковых требований в части возложении обязанности на Романову А.Н. перенести надворную постройку в виде надворного туалета на расстояние 8 метров от соседнего жилого АДРЕС, принадлежащего Логиновой Н.Э. От требований в части взыскания судебных расходов и расходов по оплате госпошлины отказалась.

    Определением суда от 19.03.2024 принят отказ от иска в части взыскания расходов по оплате госпошлины и судебных расходов на представителя.

Представитель истца Фалина О.С. исковые требования поддержала по основаниям в нем изложенном.

           Ответчик Романова А.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

          Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (с.12 ГК РФ).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п.2, п.3 ст. 76ЗК РФ).

В соответствии с п.6.8 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» минимальные расстояния между постройками должны быть: от садового дома или жилого дома, до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной – 8 м.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, а также жилой дом с кадастровым номером НОМЕР,расположенные по адресу: АДРЕС, «АДРЕС-2», АДРЕС, принадлежат на праве собственности истцу Логиновой Н.Э. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДАТА (л.д.3-8).

В соответствии с положениями ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца в обоснование своих требований представлен акт выноса в натуре границ земельного участка №05/22 от 06.05.2023, согласно схеме выноса усматривается, что надворный туалет с выгребной ямой частично находится на земельном участке, принадлежащего истцу (л.д.16).

Согласно заключению о соответствии градостроительным требованиям от ДАТА НОМЕР выданным ООО «ПРАВОСУДИЕ» объект недвижимости «Надворный туалет», на земельном участке по адресу: АДРЕС СТ «Геолог-2», участок 89, расположен на расстоянии 5 м относительно индивидуального жилого дома, по адресу: АДРЕС, СТ «Геолог-2», участок 88, что не соответствует СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства - размещение объекта недвижимости «Надворный туалет» не соответствует требованиям указанного СП. Объект недвижимости «Надворный туалет», на земельном участке по адресу: АДРЕС СТ «Геолог-2», участок 89, расположен на расстоянии 3 м относительно артезианской скважины по адресу: АДРЕС, СТ «Геолог-2», участок 88, что не соответствует СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства - размещение объекта недвижимости «Надворный туалет» не соответствует требованиям указанного СП.

Ответчиком возражений суду указанному обстоятельству не представлено.

Таким образом, учетом приведенных норм, принимая во внимание, что действиями ответчика нарушается право истца на пользование принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, «АДРЕС-2», АДРЕС, нарушенное право истца подлежит защите путем возложения на ответчика обязанности перенести постройку в виде надворного туалета на расстояние 8 метров от жилого АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС, «СТ. Геолог-2», АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:33:032301:152, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, «░░. ░░░░░░-2», ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.03.2024.