Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-158/2023 от 06.10.2023

        № 11-158/23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        город Волгоград                27 ноября 2023 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего     Гужвинского С.П.

при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.

с участием представителя истца (ТСЖ «Колосовая 12») Подгорной М.П., ответчика Сычевой Л.И. и третьего лица Сычева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Сычевой Людмилы Ивановны на решение мирового судьи судебного участка № 139 Красноармейского судебного района города Волгограда Волгоградской области по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Колосовая 12» к Сычевой Людмиле Ивановне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Обратившись с иском, Товарищество собственников жилья «Колосовая 12», с учётом уточнения заявленных исковых требований, попросило взыскать с ответчика сумму задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2021 года по июль 2022 года в размере 14 102,90 рублей и пеню в размере 3 067,57 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей, обосновывая свои требования тем, что ответчик Сычева Л.И. является собственником нежилого помещения 1007/1 по адресу: <адрес>, не вносила в полном объёме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ней образовалась задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка № 139 Красноармейского судебного района города Волгограда Волгоградской области от 21 июля 2023 года вышеуказанные исковые требования удовлетворены частично и с Сычевой Л.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Колосовая 12» взысканы задолженность в сумме 13796,46 рублей, пеня в размере 2812 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 664,34 рублей, с отказом в удовлетворении исковых требований в остальной части.

В апелляционной жалобе Сычевой Л.И. поставлен вопрос об отмене решения мирового судьи как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствии выводов мирового судьи фактическим обстоятельствам дела, и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении иска, указывая, что обжалуемым решением с неё взысканы денежные средства в той части, в которой она не оплачивала жилищно-коммунальные услуги по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку выполненные работы по предписанию «Жилищной инспекции Волгограда» администрации Волгограда не должны были производиться за счёт дополнительных средств собственников, и она не была обязана вносить плату за данный вид работ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Подгорная М.П. просила решение мирового судьи оставить без изменения, указывая, что для выполнения требований предписания «Жилищной инспекции Волгограда» администрации Волгограда о ремонте подъездов дома решением общего собрания были утверждены размеры взносов, часть из которых ответчиком оплачена не была, но была обязана выплатить их как сособственник общих помещений в жилом доме.

Ответчик Сычева Л.И. и третье лицо Сычев В.Н. вышеуказанные доводы апелляционной жалобы поддержали, настаивая на отсутствии обязанности оплачивать в качестве дополнительной плату за текущий ремонт подъездов дома, притом что Сычева Л.И. пояснила, что у неё в собственности имеется нежилое помещение с выходом непосредственно на улицу и помещения подъездов ею и не используются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив их доводы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 3 и 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенные в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим же Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признаётся вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится и утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчёта о выполнении такого плана, а также и установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 этого же Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как усматривается из доказательств по делу, проведённым 30 сентября 2020 года общим собранием членов товарищества собственников жилья «Колосовая 12» были установлены размеры платежей на содержание и ремонт общедомового имущества, в том числе в увеличенном размере на период с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года на финансирование прочих расходов, в связи с необходимостью проведения ремонтных работ по предписанию органа муниципального жилищного контроля, и ответчиком Сычевой Л.И. в полном размере, в установленном решением этого собрания, денежные средства не выплачены, что ею и не оспаривается.

Однако, суд апелляционной инстанции считает, что её обязанность по выплате в принятом решением общего собрания собственников жилья размере вытекает из требований гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, возлагающих бремя содержания общего долевого имущества на их сособственников согласно размерам их долей, притом что Сычева Л.И. является сособственником общих помещений в доме, независимо от того, используются ли они ею лично.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что разрешая заявленные требования, проанализировав представленные доказательства, мировой судья пришёл к обоснованному выводу о необходимости взыскания с ответчика Сычевой Л.И. образовавшейся задолженности.

С учётом изложенного выводы мирового судьи суд апелляционной инстанции считает обоснованными, притом что снижение размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не оспаривалось.

Доводы апелляционной жалобы, в целом, повторяют позицию ответчика в судебном заседании у мирового судьи, были предметом рассмотрения мировым судьей, направлены на несогласие заявителя с установленными обстоятельствами и оценкой представленных сторонами доказательств, не содержат каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение правильность постановленного мировым судьей решения, в связи с чем суд апелляционной инстанции считает их несостоятельными и не дающими оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения, не установлено.

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба ответчика Сычевой Л.И. не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 331 – 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 139 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 12» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░░░░░░░               ░░░░░░░░░░ ░.░.