Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2022 ~ М-342/2022 от 23.08.2022

Дело № 2-338\2022

УИД № 42RS0034-01-2022-001085-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Цыганова Т.В.,

при секретаре Болошко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тайге 12 октября 2022 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа к Солодкому В.П. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к Солодкому В.П. об освобождении земельного участка, занятого временным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж №, общей площадью 15,0 кв.м.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации Тайгинского городского округа и Солодким В.П. был заключен договор аренды земельного участка № на размещение металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, площадью 15,0 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ КУМИ администрации Тайгинского городского округа направило уведомление о расторжении договора и освобождении земельного участка в течение месяца с момента получения уведомления, в связи с планируемым строительством многоквартирного дома, на основании которого данный договор расторгнут КУМИ администрации Тайгинского городского округа в одностороннем порядке. В настоящее время участок не передан по акту приема-передачи.

В связи с чем, истец просит обязать Солодкого В.П. освободить земельный участок, занятый временным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, гараж №, общей площадью 15,0 кв.м., в течение одного месяца, со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца Несмашная Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, по обстоятельствам, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Солодский В.П. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статье 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 621 ГК РФ предусмотрено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно статье 622 ГК РФ арендатор при прекращении договора обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ администрации Тайгинского городского округа (Арендодатель) и Солодкому В.П. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, с разрешенным использованием: под размещение металлического гаража № временного типа, общей площадью 15,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении земельного участка по <адрес>, во дворах домов № и № от гаража временного типа, в связи с планируемым строительством многоквартирного жилого дома.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка.

Согласно акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, от гаража временного типа № не освобожден.

До настоящего времени земельный участок по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> от гаража временного типа № не освобожден.

При таких обстоятельствах, с учетом того что с Солодким В.П. договор аренды земельного участка был расторгнут, суд считает исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа подлежащими удовлетворению в полном объеме, как обоснованные.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации или физические лица, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, и, если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░.░. № ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,0 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░: ░░░░░                                                                                                    ░.░.░░░░░░░░