Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1060/2022 (2-4935/2021;) ~ М-4510/2021 от 06.12.2021

Гр. дело №2-1060/22

УИД 50RS0015-01-2021-008620-16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 марта 2022 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Скоробогатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Истра Московской области к Н. о расторжении договора аренды, возврате участка, исключении сведений из ЕГРН, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Истра Московской области обратилась в суд с иском к Н. о расторжении договора аренды, возврате участка, исключении сведений из ЕГРН, взыскании денежных средств.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между органом местного самоуправления и Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. Ответчик нарушил условия договора, просрочив оплату, в связи с чем Администрация г.о. Истра просит суд расторгнуть договор, обязать Н. возвратить земельный участок, взыскать задолженность по арендной плате в сумме 1543111 рублей 10 копеек, сумму пени в сумме 15670 рублей 67 копеек, а также компенсацию за вырубку деревьев, уничтожение газона в размере 49404 рублей 04 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности против удовлетворения требований возражал, просил суд оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку досудебный порядок Администрацией г.о. Истра Московской области не соблюден.

Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

На основании п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Администрация г.о. Истра Московской области не представила суду доказательства получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Истцом ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой усматривается, что арендодатель требует погашения задолженности по договору и предупреждает, что в случае неоплаты, Администрация г.о. Истра Московской области будет предъявлять иск в суд о взыскании задолженности.

При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что задолженность Н. погашена, материальных претензий по договору не имеется, расчет задолженности с учетом погашения не представлен.

Учитывая, что досудебный порядок истцом по требованию о расторжении договора не соблюден, а остальные требования являются производными от первоначального, иск Администрации г.о. Истра Московской области к Н. о расторжении договора аренды, возврате участка, исключении сведений из ЕГРН, взыскании денежных средств следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление Администрации г.о. Истра Московской области к Н. о расторжении договора аренды, возврате участка, исключении сведений из ЕГРН, взыскании денежных средств - оставить без рассмотрения.

Истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 15 дней.

Судья И.А. Путынец