Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2023 ~ М-110/2023 от 15.03.2023

Дело №

УИД75RS0№-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Могоча                                                                                   03 мая 2023 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Шлыковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нешитовой Анны Петровны к администрации ГП «Ключевское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ее маме – Галкиной Татьяне Матвеевне на праве собственности принадлежал дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Галкина Т.М. умерла в 1998 году. Истец в наследственные права не вступала, после смерти матери проживала в указанном доме, до настоящего времени несет бремя его содержания, домом открыто и добросовестно владеет более 25 лет. Истец, в связи с этим полагает, что у нее возникло право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Нешитова А.П. просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, пгт.Ключевский, Могочинского района в силу приобретательной давности.

Истец Нешитова А.П. о рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие на удовлетворении требований настаивала.

Администрация городского поселения «Ключевское», УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили.

Администрация ГП «Ключевское» не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течении 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Согласно свидетельства о рождении, родителями Нешитовой (Галкиной) Анны Петровны ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО1 и ФИО2. (л.д. 12)

ДД.ММ.ГГГГ Галкина А.П. заключила брак с ФИО7, ей присвоена фамилия ФИО11. (т.1 л.д. 11)

Из акта записи о смерти следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что умершая ФИО2 является матерью истца.

Наследственного дело к имуществу умершей ФИО2 не заводилось.

Согласно выписки из реестра объектов технического учета КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», собственником дома расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес> является ФИО2 (т. 1 л.д.19-26)

Из расчетных книжек, следует, что истец производит оплату коммунальных услуг, в том числе, оплачивает электроэнергию.

Согласно пояснений представителя администрации ГП «Ключевское» Нешитова А.П. после смерти матери открыто владеет домом № по адресу: <адрес> пгт. Ключевский.

Таким образом, установлено, что на протяжении более 18 лет истица открыто и добросовестно владеет № по адресу: <адрес> пгт. Ключевский, <адрес>.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи, с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истицей спорным домом на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права.

Признание права собственности позволяет истцам реализовать право собственности - владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить иск Треневой Л.А., поскольку в судебном заседании установлено, что она с 1998 г. открыто и добросовестно владела спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение,     переход     и     прекращение     подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, учитывая, что суд удовлетворил требования истца признав за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, суд полагает необходимым прекратить право собственности умершей Галкиной Т.М. на <адрес>, пгт. Ключевский, Могочинского района, поскольку без этого невозможно исполнение настоящего решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Галкиной Татьяны Матвеевны ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>.

Признать за Нешитовой Анной Петровной ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт серии 7600 № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                         А.А. Иванова