Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2023 ~ М-1116/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-1410/2023

УИД 76RS0023-01-2023-001343-47 Изготовлено 26 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Булатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 28 ноября 2023 года

гражданское дело по иску ООО «Эксперт» к Климовой Елене Васильевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,

у с т а н о в и л :

ООО «Эксперт» (далее также – Общество) обратилось с исковым заявлением к Климовой Е.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья.

В исковом заявлении указало, что ответчик являлась нанимателем комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора социального найма. На указанное жилое помещение был открыт лицевой счет .

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС (далее – МКД) является аварийным. На момент обращения с исковым заявлением дом расселен. В период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец на основании договора возмездного оказания услуг от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оказывал услуги по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

Внесение ответчиком платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с апреля 2019 г. по ноябрь 2022 г. производилась ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 59966,50 руб. Вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД ответчику начислены пени за период с апреля 2019 по ноябрь 2022 в размере 6183,37 руб.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с апреля 2019 г. по ноябрь 2022 г. в размере 59966,50 рублей, пени за период с апреля 2019 по ноябрь 2022 в размере 6183,37 руб. Также просит взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме 2184 руб.

В ходе рассмотрения дела истец требования уменьшил. Просил взыскать в свою пользу с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС за период с апреля 2019 г. по июнь 2021 г. в размере 36957,55 рублей, пени за период с апреля 2019 по июль 2021 в размере 1816,30 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1369,85 руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, Вотинцев А.Е. в судебном заседании исковые требования с учетом их уменьшения поддержал. Пояснил, что истцом оказывались услуги, поименованные в приложении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к договору возмездного оказания услуг.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Ранее в материалы дела представила письменный отзыв. Пояснила, что дом, расположенный по адресу: АДРЕС, является аварийным, в доме никто не проживал, необходимости в оказании услуг по содержанию и текущему ремонту не было. Подтвердила, что являлась нанимателем АДРЕС указанном МКД, в связи с аварийностью дома была выписана из квартиры ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Третье лицо Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов г.Ярославля, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, мнения по иску не выразила.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Из материалов дела следует, что ответчик являлась нанимателем коммунальной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Согласно пояснениям ответчика, подтверждающимся выпиской из домовой книги, ответчик выселилась из указанного жилого помещения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.15). Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).Многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС (далее – МКД) признан аварийным, согласно Постановлению мэрии г.Ярославля от 03.09.2013 г.№ 2039 указанный МКД подлежал расселению в срок до 2020 включительно (л.д.70).

В целях оказания гражданам, проживающим в аварийном доме, услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, между Территориальной администрацией Кировского, Ленинского районов мэрии города Ярославля (Заказчик), выступающей от имени нанимателей жилых помещений и ООО «Эксперт» (Исполнитель), ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого исполнитель обязался оказывать услуги согласно Приложению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, которые относятся к содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.8-14). Согласно п.6.2, 6.4 договора заказчики помещений, наниматели помещений по договорам социального найма вносят плату Исполнителю за оказание им услуг по указанному договору (л.д.10). Факт оказания услуг истцом по указанному договору, их объем и качество лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Довод ответчика об отсутствии необходимости в проведении соответствующих работ является несостоятельным, поскольку до расселения дома при осуществлении непосредственного управления домом наниматели помещений в нем обязаны поддерживать общедомовое имущество в работоспособном состоянии, что следует из положений п. 1 ст. 161 ЖК РФ.

Исходя из представленных истцом сведений, внесение ответчиком платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период апреля 2019 г. по июнь 2021 г. производилась ненадлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 36957,55 руб.

У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности. Ответчиком данный расчет аргументированно не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, ответчику были начислены пени за период с апреля 2019 по июнь 2022 в размере 1816,30 руб.

Представленный расчет ответчиком аргументированно не оспорен, судом проверен и признан правильным. Возражений в части требования о взыскании пени ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что дом, расположенный по адресу: АДРЕС признан аварийным и непригодным для проживания, ремонт в нем нецелесообразен, подлежат отклонению. Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги. Признание дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о непроживании в нем жильцов, о расторжении в отношении занимаемых квартир договоров социального найма. При этом ответчик не оспаривала, что фактически выселилась из занимаемого жилого помещения в казанном доме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Мировым судьей судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г.Ярославля, по заявлению истца ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был вынесен судебный приказ о взыскании с Климовой Е.В. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанный судебный приказ был отменен по заявлению Климовой Е.В.

Исходя из изложенного, с Климовой Е.В., подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС за период с апреля 2019 г. по июнь 2021 г. в размере 36957,55 рублей, пени за период с апреля 2019 по июнь 2022 в размере 1816,30 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ по данному делу с Климовой Е.В.. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1363 руб.

Согласно п.п.10 п.1 ст.333.20 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

На основании ст.93 ГПК РФ, 333.40 НК РФ истцу из бюджета подлежит возврату госпошлина в размере 821 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать с Климовой Елены Васильевны (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ООО «Эксперт» (ИНН 7604209079) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС за период с апреля 2019 г. по июнь 2021 г. в размере 36957,55 рублей, пени за период с апреля 2019 по июнь 2022 в размере 1816,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1363 руб.

Возвратить ООО «Эксперт» (ИНН 7604209079) из бюджета государственную пошлину в размере 821 руб. в порядке, установленном действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Председательствующий Л.А. Любимова