Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1706/2023 ~ М-1878/2023 от 13.11.2023

№ 2-1706/2023 (УИД 58RS0017-01-2023-002799-36)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2023 года г. Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Т.Ф.,

при секретаре Ольховатской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2023-002799-36 по иску Бочковой Н.Ф. к Бочкову А.Е. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Бочкова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Бочкову А.Е. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Кузнецкого районного суда Пензенской области от 18.05.2012, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.07.2012.

Они с ответчиком зарегистрированы и проживают по данному адресу. Лицевые счета на оплату услуг в указанном жилом помещении оформлены на имя Бочкова А.Е., что подтверждается платежными документами.

Бочков А.Е. не оплачивает коммунальные услуги по лицевому счету №. № (газ), № (капитальный ремонт) и № (энергоснабжение) с июля 2023 года. Она оплачивает услуги за себя и за ответчика, но перестала оплачивать за свою долю. В случае раздела лицевого счета она будет оплачивать суммы в меньшем размере, чем в настоящее время.

Приводя положения ст. 209, 210, 247, 249 ГК РФ, ст. 30, 153 ЖК РФ, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за Бочковой Н.Ф. и Бочковым А.Е. по 1/2 доле.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Представители третьих лиц ООО «ЖЭУ 2», регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, МКП «Теплосеть», МУП «Водоканал», ООО «Экопром», ООО «ТНС-Энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», ИП Рунова С.В., ИП Сазонов В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно. Представители ООО «ТНС-Энерго Пенза», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МУП «Водоканал» представили отзывы на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считая возможным его рассмотрение в отсутствие лиц, участвующие в деле, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержит ст. 30 ЖК РФ.

Судом из письменных материалов дела установлено, что Бочкова Н.Ф. и Бочков А.Е. состоят в зарегистрированном браке, что следует из копии свидетельства о заключении брака на бланке серии № от 20.06.1981.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права на бланках серии №, № от 19.07.2012 Бочковой Н.Ф. и Бочкову А.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец и ответчик зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается соответствующими копиями паспортов граждан Российской Федерации.

Из квитанций по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, письменных отзывов представителей третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Пенза», МУП «Водоканал», а также истории по лицевому счету № следует, что на имя Бочкова А.Е. оформлены: лицевой счет № в ООО «ЦКП» (агент) для оплаты коммунальных услуг – отопления МКП «Теплосеть», холодная вода и водоотведение МУП «Водоканал», содержание МКД, СОИ водоотведение ХВС, СОИ ХВС ООО «ЖЭУ 2», по обращению с твердыми коммунальными отходами филиал ООО «Экопром», домофон ИП Рунова С.В. («Омега»), кабельное ТВ ИП Сазонов Н.В., ТО газового оборудования АО «Кузнецкмежрайгаз», лицевой счет
№ в региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области для оплаты взносов на капитальный ремонт, лицевой счет
№ в ООО «ТНС энерго Пенза» для оплаты электроснабжения и лицевой счет № в ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» для оплаты коммунальной услуги газоснабжения. По состоянию на 31.10.2023 по лицевому счету № за холодное водоснабжение и водоотведение сформировалась задолженность в размере 2203,12 руб., в том числе долг 2117,59 руб., пени 85,53 руб.

Истец Бочкова Н.Ф. просит определить размер участия между ней и ответчиком Бочковым А.Е. по оплате за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (взнос на капитальный ремонт).

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к названым Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к названным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В абз. 1 и 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку стороны по делу являются сособственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из изложенного, истец и ответчик обязаны нести бремя содержания квартиры, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, и поровну оплачивать расходы, связанные с содержанием и ремонтом многоквартирного дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соглашения между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, об оплате за данную квартиры и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исходя из заявленных исковых требований, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для сторон: Бочковой Н.Ф. и Бочкова А.Е. по 1/2 доле от общего размера оплаты.

Доводы ответчика Бочкова А.Е. о том, что он с 1 мая 2023 года по 1 октября 2023 года проживал на участке № СНТ «Зеленый шум», о чем им представлена справка председателя правления СНТ «Зеленый шум», в связи с чем не обязан производить оплату жилого помещения в указанный период, суд считает несостоятельными. По смыслу приведенных положений ст. 249 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ установленный правопорядок прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, в связи с чем собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении. И участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Разделом VIII Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Вместе с тем заявленные исковые требования Бочковой Н.Ф. подлежит частичному удовлетворению.

Так, в судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, установлен один прибор учета потребленной электроэнергии, соответственно, имеется один лицевой счет. Также по указанному адресу открыт лицевой счет № в МУП «Водоканал» при наличии одного индивидуального прибора учета холодного водоснабжения.

Поскольку электрическая энергия, а также вода, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии, воды несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии, воды.

Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета.

При этом нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, воды, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию и воду при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве не предусмотрено.

Таким образом, при наличии в квартире одного расчетного прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета холодного водоснабжения будет невозможно определить объем потребленной электроэнергии, воды, приходящиеся на один лицевой счет.

Исходя из изложенного, исковые требования Бочковой Н.Ф. к Бочкову А.Е. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в названной части.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочковой Н.Ф. (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 28.03.2006 Отделом внутренних дел города Кузнецка Пензенской области, код подразделения 582-006) к Бочкову А.Е. (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан 10.02.2004 Отделом внутренних дел города Кузнецка Пензенской области, код подразделения 582-006) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (взносы на капитальный ремонт, газоснабжение, содержание МКД, СОИ водоотведение ХВС, СОИ ХВС, обращение с твердыми коммунальными отходами, домофон, кабельное телевидение, отопление, ТО газового оборудования) за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, между собственниками Бочковой Н.Ф., Бочковым А.Е. по 1/2 доле от общего размера оплаты.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме – 10.01.2024.

Судья