Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2023 ~ М-1430/2023 от 10.11.2023

<данные изъяты>         № 2-1496 /2023

            Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым                                                26.12.2023

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Абаниной Т.С. при секретаре Беленковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Надымского района к Секову С.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                 У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. Орган местного самоуправления является собственником жилого помещения по адресу – ЯНАО г.Надым <адрес>, жилое помещение было предоставлено в качестве служебного Сековой Т.С. на период работы в <данные изъяты>, на основании договора найма служебного помещения от *дата* *№ обезличен*, в договоре в качестве члена семьи указан ответчик, как супруг Сековой Т.С. *дата* между истцом и Сековой Т.С. заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения, на основании заявления нанимателя, в котором Секова Т.С. указала, что ее брак расторгнут *дата*, после чего ответчик выехал на другое постоянное место жительства, находится за пределами ЯНАО. В указанном спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ответчик Секов С.О. Между тем, в спорном жилом помещении никто не проживает, личные вещи нанимателей в квартире отсутствуют, что подтверждается актом от *дата*, Секова Т.С. передала ключи от квартиры при расторжении договора найма, вместе с несовершеннолетним сыном снялась с регистрационного учета. Полагал, что после расторжения договора найма служебного помещения прекратились права пользования данным жилым помещением со стороны всех лиц, которые были вселены в него в качестве нанимателя и членов его семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует распоряжению указанным жилым помещением, предоставлении его нуждающимся в служебном жилье лицам. Просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета в квартире.

В судебном заседании представитель истца Целовальникова О.В. исковые требования поддержала, пояснила, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, ответчик в квартире не проживает, добровольно не снимается с регистрационного учета, выехал за пределы ЯНАО. Просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства применительно к ст.119 ГПК РФ и в силу ст.165.1 ГК РФ, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика адвокат Кочетова К.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании против иска возражала.

Третьи лица – ОМВД России по Надымскому району и Секова Т.С., в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не представили, Секова Т.С. посредством телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – ЯНАО г.Надым <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального округа Надымский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании Распоряжения Администрации МО г Надым от *дата* *№ обезличен* указанная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду – служебные жилые помещения. Распоряжением Администрации Надымского района от *дата* *№ обезличен* утвержден список граждан на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма служебного жилого помещения, согласно приложению № 1 к распоряжению. В списке граждан на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма служебного жилого помещения (Приложение № 1) значится Секова Т.С. составом семьи два человека, в том числе, ответчик Секов С.О. (супруг).

На основании указанного распоряжения *дата* истцом заключен с Сековой Т.С. договор найма *№ обезличен* служебного жилого помещения – Надым <адрес> на период прохождения Сековой Т.С. службы в <данные изъяты>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены её семьи – супруг Секов С.О. (ответчик) (п.1.2 договора найма).

Жилищный кодекс РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относит, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно п.4.2 заключенного договора найма служебного жилого помещения *№ обезличен*, настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1 ст.101 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, между Администрацией и Сековой Т.С., на основании ее личного заявления, заключено *дата* года соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения. Обязательства сторон по договору найма прекращаются с момента подписания сторонами соглашения.

Согласно сведениям ЗАГС, брак между Сековой Т.С. и Сековым С.О. прекращен *дата*.

Согласно акту обследования квартиры *№ обезличен* в доме *№ обезличен* по ул.Полярная г.Надыма от *дата*, в квартире частично находится мебель, личные вещи нанимателей отсутствуют, ключи Сековой Т.С. переданы в момент подписания соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения *дата*.

Согласно адресной справке ОМВД, в спорной квартире по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Секов С.О.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Таким образом, в связи с расторжением нанимателем Сековой Т.С. договора найма служебного жилого помещения прекратилось право пользования спорным жилым помещением и членов ее семьи, поскольку это право пользования производно от права пользования нанимателя.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Длительное непроживание ответчика в жилом помещении – с *дата*, т.е. более трех лет, неиспользование им жилого помещения по назначению для проживания в нем, расторжение нанимателем Сековой Т.С. договора найма жилого помещения, в совокупности свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением еще до расторжения договора найма вследствие добровольного выезда из этого помещения.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено также требование о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Поскольку регистрация по месту жительства производна от права пользования жилым помещением, а в судебном заседании объективно установлено, что ответчик такое право в отношении спорного жилого помещения утратил, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, дополнительного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в спорной квартире не требуется, поскольку само решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

    Признать Секова С.О. (ИНН *№ обезличен*) утратившими право пользования жилым помещением по адресу – ЯНАО Надым <адрес>

Решение является основанием для снятия Секова С.О. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Решение принято судом в окончательной форме 09.01.2024

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья Надымского суда                                                  Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 09.01.2024

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-1496/2023

(УИД 89RS0003-01-2023-001802-84) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.