Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2320/2023 ~ М-698/2023 от 02.02.2023

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года                                              <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО2,

    с участием представителей ответчиков ООО «ГранельЖКХ» по доверенности ФИО3, ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» по доверенности ФИО4, третьего лица ООО «РТМ» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГранельЖКХ», ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» о возмещении ущерба в связи с заливом

У с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 указывая на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, <адрес> на основании Договора участия в долевом строительстве жилого дома от 18.06.2020г. и акта приема-передачи квартиры от 02.11.2021г. Застройщиком квартиры является ответчик ООО «Специализированный застройщик «Гранель П». Ответчик ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей компанией дома по указанному адресу. 04.11.2022г. и 22.11.2022г. истцом в адрес ответчика ООО «Гранель ЖКХ» были поданы заявки на отсутствие в квартире по указанному адресу отопления: верхняя труба горячая, нижняя труба холодная. Ответчик ООО «ГранельЖКХ» передал заявку застройщику, в связи с установлением гарантийных сроков на технологическое и инженерное оборудование договором участия в долевом строительстве.

26.11.2022г. ответчиком ООО «ГранельЖКХ» были произведены работы, в результате которых <адрес>.15 по <адрес>, г.о.Красногорск была залита кипятком из системы отопления. В результате залива пострадали отделка потолка, стен, полы, повреждены межкомнатные двери, плинтуса напольные и потолочные, электрические розетки, мебель (диван раскладной), шторы, тюль, намок комплект постельного белья. Согласно выводам комиссии УК ООО «ГранельЖКХ» от 26.11.2022г., причиной залива стало при регулировке циркуляции системы центрального отопления ТВ квартире в момент закрытия штокового крана на обратке выбило шток, требуется замена крана.

Согласно заключению №-З независимого специалиста ООО «ГрадЭксперт», к которому обратился истец в досудебном порядке, залив квартиры произошел в результате разгерметизации первого запорного устройства на стояке отопления во время проведения работ сотрудниками УК. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых в связи с заливом, составляет 276627,27руб.

Досудебная претензия о возмещении ущерба оставлена ответчиками без удовлетворения.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков в ее пользу в счет возмещения ущерба в связи с заливом <адрес>,27руб.; компенсацию морального вреда 50000руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы, расходы по составлению досудебного исследования 15000руб.я. почтовые расходы 445,50руб. и 912,36руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, письменно иск поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ГранельЖКХ» по доверенности в судебном заседании против иска возражала, указывая, что залив квартиры истца произошел из-за разрыва штокового крана, поставленного и монтированного с производственным браком при застройке дома. В связи с тем, что гарантийный срок после выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию дома еще не истек, полагает, что ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры истца, лежит на ООО «Специализированный застройщик «Гранель П».

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» по доверенности в судебном заседании против иска возражала по доводам письменного отзыва, приобщенного к материалам дела, ссылаясь на вину производителя штокового крана.

Представитель третьего лица ООО «РТМ» по доверенности в судебном заседании против иска возражал, указывая, что качественность штокового крана проверена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, допросив судебного эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что в состав общего имущества жилых домов, содержание и ремонт которых оплачивается собственниками жилых помещений за счет взимаемой оплаты, включаются:

а)    помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений, встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б)    крыши;

в)    ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции;

г)    ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д)    механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е)    земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж)    иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка на котором расположен многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

В соответствии с пунктом 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени фактического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

осмотр общего имущества, осуществляемый управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозу безопасности жизни и здоровью граждан;

текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации содержание общего имущества.

В соответствии с пунктом 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 18 раздела II Постановления правительства Российской Федерации от 03.0.2013 № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств (коллективных и домовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подъездах, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давление, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению параметров отопления и водоснабжения и герметических систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.д.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

очистка и промывка водонапорных баков;

проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госкомитета Российской Федерации по строительству и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ №, определяют правила по эксплуатации объектов жилищного коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного коммунального хозяйства и являются обязательными для исполнения. Настоящие правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности. Техническая эксплуатация включает в себя: организацию эксплуатации, осмотры, текущий и капитальный ремонт. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью технических осмотров жилых зданий является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за пользованием и содержанием помещений.

Пунктами 1.8, 4.6.1.1., 4.6.1.2 постановления Госкомитета РФ по строительству и ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом - организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий - техническое обслуживание (содержание) осмотры, текущий ремонт, капитальный ремонт.

Положениями статей 161, 162 Жилищного кодекса РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как определено положениями статей 15, 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления утраченного и поврежденного имущества. Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей:

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность предусмотренную законом или договором

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором

Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени) предусмотренные законом или договором подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований потребителя установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что застройщиком многоквартирного дома по адресу: <адрес>, введенным в эксплуатацию 31.08.2021г. на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

УК многоквартирного дома по адресу: <адрес> является ООО «Гранель ЖКХ».

Истец ФИО1 является собственником <адрес> по указанному адресу.

04.11.2022г. и 22.11.2022г. истцом в адрес ответчика ООО «Гранель ЖКХ» были поданы заявки на отсутствие в квартире по указанному адресу отопления: верхняя труба горячая, нижняя труба холодная.

Ответчик ООО «ГранельЖКХ» передал заявку застройщику, в связи с установлением гарантийных сроков на технологическое и инженерное оборудование договором участия в долевом строительстве.

26.11.2022г. ответчиком ООО «ГранельЖКХ» были произведены работы, в результате которых <адрес>.15 по <адрес>, г.о.Красногорск была залита кипятком из системы отопления. В результате залива пострадали отделка потолка, стен, полы, повреждены межкомнатные двери, плинтуса напольные и потолочные, электрические розетки, мебель (диван раскладной), шторы, тюль, намок комплект постельного белья.

Согласно выводам комиссии УК ООО «ГранельЖКХ» от 26.11.2022г., причиной залива стало при регулировке циркуляции системы центрального отопления ТВ квартире в момент закрытия штокового крана, на обратке выбило шток, требуется замена крана.

Согласно заключению №-З независимого специалиста ООО «ГрадЭксперт», к которому обратился истец в досудебном порядке, залив квартиры произошел в результате разгерметизации первого запорного устройства на стояке отопления во время проведения работ сотрудниками УК. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых в связи с заливом, составляет 276627,27руб.

Досудебная претензия о возмещении ущерба оставлена ответчиками без удовлетворения.

По ходатайству ответчика ООО «Гранель ЖКХ» по делу была назначена судебная экспертиза для установления залива квартиры по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, <адрес>, имевшего место 26.11.2022г.; установления зоны ответственности произошедшего разрыва, протечки инженерного оборудования; установления отсутствия или наличия у штокового крана производственного брака, который мог быть причиной его разрыва, и как следствие залива квартиры, с поручением ее проведения ООО «КИВ».

Согласно заключению эксперта ООО «КИВ» за № от 17.04.2023г., представленный на исследование штоковый кран имеет следы разрушения, а именно дефект резьбы штока и внутренней резьбы крана (на шток). Целостность нарушена. На момент разрушения, данный штоковый кран (запорный радиаторный клапан) располагался на системе отопления и являлся первым запирающим устройством к радиатору отопления, в момент закрытия штовового крана на обратке выбило шток, что и стало причиной затопления квартиры по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, <адрес>, имевшего место 26.11.2022г.

Место протечки относится к зоне ответственности управляющей организации, так как является первым запорным устройством от стояка отопления к радиатору.

Штоковый кран имеет производственный дефект резьбового соединения в виде сколов забоин и замятий.

Производственный дефект резьбового соединения штокового крана в виде сколов забоин и замятий, значительно снизил устойчивость данного резьбового соединения к рабочему давлению системы отопления. В связи с чем, при осуществлении регулировки и закрытии штокового крана резьбовое соединение не выдержало давления и выбило шток, что о явилось причиной залива жилого помещения.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение №-Оц/31 от 17.04.2023г., соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона и приходит к выводу об установлении причины залива квартиры истца в виде разрыва штокового крана, имевшего производственный дефект, в в зоне ответственности управляющей организации.

В пункте 42 Правил N 491 закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При этом в силу приведенных выше положений пункта 6 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из изложенного, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По смыслу указанных норм жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения.

Если управляющая или подрядная организация обнаружила, что доступ к общим коммуникациям в квартире собственниками перекрыт, то она имеет право требовать, чтобы собственники демонтировали возведённые конструкции и открыли инженерные системы (п. 10.6 СНиП 31-01-2003).

Совокупность указанных выше норм права позволяет суду сделать вывод о том, что управляющая организация, не зависимо о проведения подрядчиком капитальных или текущих ремонтных работ, обязана регулярно производить осмотр общих коммуникаций на предмет проверки исправности, работоспособности, регулировки и технического обслуживания.

Вместе с тем, определяя лицо, ответственное за причинение ущерба, судом учитывается следующее.

Как установлено судом, Застройщиком многоквартирного дома по вышеуказанному адресу является ООО «СЗ «Гранель П» (ОГРН №).

Дом введен в эксплуатацию 31.08.2021г. на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU№ от 31.08.2021г., выданного Министерством жилищной политики <адрес>.

На основании ч. 5.1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 214-ФЗ), Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п.9.3 Договора участия в долевом строительстве жилого дома №№, заключенного 18.06.2020г. между застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» и дольщиком ФИО1, гарантийный срок для квартиры составляет 5 лет, и исчисляется со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства составляет 3 года

Таким образом, гарантийный срок на инженерные системы многоквартирного дома, куда входит, в том числе и оборудование в виде штоковых кранов, истекает 31.08.2024г.

Залив квартиры истца произошел в рамках гарантийного срока, предусмотренного ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что нести ответственность за причинение ущерба в результате залива квартиры должен застройщик ООО «Специализированный застройщик «Гранель П», как ответственное лицо за состояние оборудования, на который распространяется гарантийный срок.

Довод ответчика ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» о том, что возмещение ущерба должно быть возложено на управляющую компанию, судом отклоняется по вышеизложенным основаниям.

Сумма ущерба ответчиками не оспаривалась, представленное истцом заключению №-З независимого специалиста ООО «ГрадЭксперт» судом принимается в качестве доказательства по делу, в судебном заседании оно не оспаривалось.

В связи с чем, сумма причиненного истцу ущерба в размере 276627,27руб. взыскивается с ООО «Специализированный застройщик «Гранель П», с отказом в удовлетворении требований к ООО «Гранель ЖКХ».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Судом установлено нарушение прав истца, как потребителя, ненадлежащим исполнением управляющей компанией услуг по содержанию общего имущества собственников квартир многоквартирного жилого дома. Нарушение прав потребителя влечет для него моральные страдания, связанные с неполучением тех.услуг на надлежащее качество которых вправе был рассчитывать потребитель. Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, непринятие им своевременных мер по недопущению аварийной ситуации, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Южный» в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденной суммы.

Суд находит справедливым и обоснованным применить ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание, размер ущерба и уменьшить размер взыскиваемого штрафа до 50000руб.

На основании си.98 ГПК РФ с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела расходы за составление досудебного исследования 15000руб., почтовые расходы 1357,86руб.

Кроме этого, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» в доход бюджета г.о.Балашиха взыскивается госпошлина в сумме 6066,27руб.

Кроме этого, с ответчика ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» в пользу ООО «КИВ» взыскиваются расходы по производству судебной экспертизы в сумме 100000руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» в пользу ФИО1 денежную сумму в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 276627,27руб., компенсацию морального вреда 10000руб., штраф в размере 50000руб., расходы по составлению досудебного исследования 15000руб., почтовые расходы 1357,86руб.

В взыскании суммы компенсации морального вреда, штрафа в большем размере отказать.

В удовлетворении требований к ООО «ГранельЖКХ» отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» в пользу ООО «КИВ» расходы по производству судебной экспертизы 100000руб.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Гранель П» в доход бюджета г.о.Балашиха госпошлину в сумме 6066,27руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.06.2023г.

Судья                                        Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-2320/2023

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-33

Судья

Секретарь