Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7541/2022 от 16.06.2022

Судья: Кузина Н.Н.                                         гр. дело № 33-7541/2022

(номер дела в суде первой инстанции 2-641/2022)

63RS0042-01-2022-000652-64

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 августа 2022 года                                                             г.о.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего – Елистратовой Е.В.

Судей – Мельниковой О.А., Самчелеевой И.А.

При секретаре – Даниленко И.Ю.

С участием прокурора – Пижамовой О.И.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Измайлова О.А. – ФИО1 на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 19 апреля 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Умновой Т.Г., Савченко О.Г., Чесноковой М.Г. удовлетворить.

Признать Измайлова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.

Выселить Измайлова О.А. из жилого помещения – жилого дома, расположенного по <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия Измайлова О.А. с регистрационного учета по <адрес>»,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., возражения на жалобу Умновой Т.Г. и Чесноковой М.Г., заключение прокурора Пижамовой О.И., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Умнова Т.Г., Савченко О.Г., Чеснокова М.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Измайлову О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В заявлении указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных 26.01.2022г. нотариусом г.о.Самара ФИО11 Завещание было составлено их родной сестрой – ФИО13, которая при жизни в указанный дом вселила ответчика, с которым проживала до смерти. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, не выселяется, в жилой дом и на земельный участок их не допускает. Членом семьи ФИО13 ответчик не являлся. При жизни наследодатель по своему усмотрению распорядилась принадлежащим ей имуществом путем составления завещания в пользу своих сестер. Жилой дом и земельный участок с давних пор принадлежали деду истцов, а затем их родителям.

Истцы просили суд (с учетом уточнений) признать Измайлова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселить его из жилого помещения по указанному адресу и снять с регистрационного учета.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе Измалой О.А. в лице представителя Новикова А.О. просит отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В суде апелляционной инстанции истцы Умнова Т.Г. и Чеснокова М.Г. возражали против доводов жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Умновой Т.Г., Савченко О.Г., Чесноковой М.Г. на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждой принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество возникло у истцов на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти сестры – ФИО13

Другая ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, принадлежит Старолатко А.Н.

В жилом доме по <адрес>, зарегистрирован с 17.05.2000г. ответчик Измайлов О.А.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что истцы являются собственниками жилого помещения на законных основаниях и вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, ответчик членом семьи собственников не является, истцы возражают против проживания ответчика в принадлежащем им жилом помещении, правовые основания для проживания спорным жилым помещением отсутствуют, сам по себе факт регистрации ответчика в доме истцов не порождает право на жилую площадь, проживание ответчика в спорном жилом помещении без законных оснований нарушает права истцов, как собственников данного имущества в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

То обстоятельство, что ответчик проживает в спорном жилом доме длительное время, с 2000 года, состоял в фактических брачных отношениях с наследодателем ФИО13, осуществлял строительство жилого дома, вкладывая свои денежные средства, не имеет правового значения для рассматриваемого спора и не влечет сохранение за ответчиком права пользования спорным объектом недвижимого имущества.

Суд верно указал, что поскольку ответчик был зарегистрирован и проживал в жилом доме, следовательно, он должен был нести бремя содержания жилого помещения, в том числе производить ремонт.

Довод апелляционной жалобы о том, что при жизни ФИО13 дала согласие на постоянное проживание ответчика в спорном доме, обещала составить завещание в пользу ответчика, не могут быть приняты во внимание, так как при жизни ФИО13 составила завещание о том, что спорный жилой дом переходит после ее смерти к сестрам Умновой Т.Г., Савченко О.Г., Чесноковой М.Г., тем самым выразив свою волю в отношении принадлежащего ей жилого помещения.

Принимая во внимание, что каких-либо дополнительных соглашений по пользованию спорным жилым помещением с ответчиком новыми собственниками не заключалось, иных самостоятельных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом, предусмотренных законом, не имеется.

Доводы о том, что собственник второй половины дома Старолатко А.Н. не возражает против проживания в спорном доме ответчика Измайлова О.А., не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку как следует из пояснений истцов и представленного в материалы дела поэтажного плана жилого дома, между сособственниками указанного домовладения сложился порядок пользования, согласно которому у каждого находится в пользовании изолированная часть жилого дома, имеющая отдельный вход. Проживание ответчика в принадлежащей истцам части жилого дома каким-либо образом права Старолатко А.Н. не затрагивает.

Суд первой инстанции достаточно полно исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 19 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Измайлова О.А. – ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

           Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 19.08.2022 г.

Председательствующий:

Судьи: