Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2023 (2-5552/2022;) ~ М-5109/2022 от 07.12.2022

Дело № 2-636/2023 (2-5552/2022)

64RS0043-01-2022-007458-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Тютюкиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Ночевной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом помещении, прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом помещении, прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации.

В обоснование требований истцом указано, что истец ФИО1 является собственником 9/10 доли жилого дома общей площадью 63,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Собственником 1/10 доли являлась ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является ФИО2

В связи с тем, что доля наследника является незначительной, истец обратилась к ФИО2 с предложением о выкупе принадлежащей ей доли, в ответ на указанное предложение ответчиком ФИО2 было указано на то, что она не заинтересована в использовании общего имущества, не несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, предложено истцу решить вопрос в судебном порядке.

Для определения рыночной стоимости доли жилого помещения истец обратилась в ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы», согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости 1/10 доли жилого дома общей площадью 63,9 кв.м без учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на дату оценки рыночная стоимость 1/10 доли в праве собственности на объект недвижимости составляет 40 400 руб.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит прекратить право собственности ФИО2 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой денежной компенсации за указанную долю в размере 40 400 руб.; признать право собственности ФИО1 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Саратов,
<адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом заблаговременно, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 9/10 (9/40+27/40) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из справки МУП «Городское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в реестровом деле на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4 являлась собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям Главного управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленного в материалы дела ответа нотариуса Жуковского нотариального округа Московской области ФИО3 следует, что
ФИО2 является единственным вступившим в наследство наследником после смерти ФИО4

В связи с указанными обстоятельствами, право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также перешло к ФИО2

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом
ФИО1 было направлено предложение о выкупе 1/10 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ответ на вышеуказанное предложение ФИО2 сообщено, что указанная доля является для нее незначительной, она проживает в другом месте, кроме того имеет в собственности иное жилое помещение. Указывает, что не заинтересована в использовании общего имущества и не несет расходы по его содержанию.

Как следует из представленной в материалы дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости 1/10 доли жилого дома общей площадью 63,9 кв.м без учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на дату оценки рыночная стоимость 1/10 доли вышеуказанного жилого дома с учетом округления до тысячи в рамках затратного подхода составляет 40 400 руб.

Указанное заключение ответчиком не оспорено, ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено, в связи с чем суд при определении размера компенсации за долю в праве общей долевой собственности принимает во внимание справку об определении рыночной стоимости.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

От ответчика ФИО2 представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, согласно которому полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, последствия признания иска известны и понятны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком ФИО2 иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принято судом.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не использует спорное помещение для проживания, не имеет существенный интерес в использовании общего имущества, представила согласие на выплату денежной компенсации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании права собственности на долю в жилом помещении, прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №) ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 400 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 64:48:010328:452, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░