Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2707/2022 ~ М-1938/2022 от 15.11.2022

Дело № 2-2707/2022

УИД 32RS0003-01-2022-002655-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 21 декабря 2022 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Устиновой Е.В.,

при секретаре Черномазовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменец Л.М. к Горбачеву Е.А., Горбачевой Ю.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Каменец Л.М. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом она приобрела по договору купли-продажи от 28 мая 2022 года у Горбачевой М.М. На момент заключения сделки в доме были зарегистрированы продавец (прежний собственник) Горбачева М.М., а также Горбачев Е.А., Горбачева Ю.Е., которые по указанному адресу не проживают. Горбачева М.М. добровольно снялась с регистрационного учета, Горбачев Е.А., Горбачева Ю.Е. несколько лет назад выбыли на постоянное место жительства в другую страну и до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Ссылаясь на то, что невозможность самостоятельного снятия ответчиков с регистрационного учета путем подачи соответствующих заявлений обусловлена затруднительностью и затратностью их проезда из Канады в Россию, а их регистрация препятствует ей в реализации прав собственника, Каменец Л.М. просила суд признать Горбачева Е.А., Горбачеву Ю.Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца Соколова Н.В. в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, являлась Горбачева М.М., что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов, выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 29 ноября 2022 года.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Горбачева М.М. продала указанный жилой дом Каменец Л.М., при этом на момент отчуждения жилого помещения в нем были зарегистрированы собственник Горбачева М.М., а также Горбачев Е.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Горбачева Ю.Е. (с ДД.ММ.ГГГГ).

1 июня 2022 года в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности Каменец Л.М. на данный объект недвижимости.

Впоследствии прежний собственник Горбачева М.М. добровольно снялась с регистрационного учета. Ответчики Горбачев Е.А., Горбачева Ю.Е. по адресу: <адрес>, не проживают, членами семьи Каменец Л.М. не являются, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Горбачевыми Е.А., Ю.Е. права пользования домовладением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Согласно ответу Супоневской сельской администрации по состоянию на 15 декабря 2022 года жилой дом по адресу: <адрес>, находится на стадии реконструкции, газовая труба, подведенная к дому, обрезана, в доме никто не проживает.

По информации УВМ УМВД России по Брянской области 22 апреля 2016 года Горбачев Е.А., Горбачева Ю.Е. документированы заграничными паспортами сроком действия до 22 апреля 2026 года.

До начала рассмотрения дела по существу от ответчиков Горбачева Е.А., Горбачевой Ю.Е. поступили заявления о признании иска, в которых отражено, что с 2016 года они выехали на постоянное место жительства в Канаду, получили гражданство данной страны, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. К заявлениям о признании иска приложены копии паспортов граждан Канады Горбачева Е.А. и Горбачевой Ю.Е., выданных им в 2016 году.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Как отражено в заявлениях о признании иска от 19 декабря 2022 года, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам известны и понятны.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования Каменец Л.М. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменец Л.М. к Горбачеву Е.А., Горбачевой Ю.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Горбачева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Горбачеву Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Горбачева Е.А., Горбачевой Ю.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств, которые могут повлиять на содержание принятого решения, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года